Schans 332

Prachtige ruime en lichte maisonnette met fantastisch uitzicht over de Amstel!

*For English translation see below*

Schans 332 is gelegen op een prachtige locatie in Uithoorn, direct aan de rivier de Amstel. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

De omgeving biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en levendigheid. Langs de Amstel kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de sfeervolle boulevard met de haven, aanlegsteigers en diverse gezellige restaurants en terrassen aan het water. Daarnaast bevinden winkelcentrum Amstelplein en de winkels en voorzieningen in de gezellige Dorpsstraat zich op korte afstand van het appartement. Voor alle dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden kunt u eveneens terecht in het nabijgelegen centrum van Uithoorn.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol bent u snel onderweg. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld; tramlijn 25 bevindt zich op circa tien minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding richting Amstelveen, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

Kortom: een unieke woonlocatie waar rust, comfort, natuur en uitstekende voorzieningen perfect samenkomen.

Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Er is een gemeenschappelijke hal met lift.

Indeling:
4e verdieping:
Via de ruime entree zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval én een fantastisch, vrij uitzicht over de rivier de Amstel. De royale leefruimte is voorzien van een mooie Eikenhouten vloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van elektrische screens.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, welke direct toegang biedt tot het overdekte balkon voorzien van elektrische zonwering. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het fantastische uitzicht. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigschouw, koel/vries combinatie, stoomoven, vaatwasser en een grote apotheekkast. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Het separate toilet en de praktische bergruimte maken het geheel extra comfortabel en functioneel.

5e verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en praktische kastruimte. Vanuit 1 van de kamers is de ruime berging bereikbaar alwaar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.
De fraaie badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de verdieping volop bergruimte aanwezig dankzij de royale berging en extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Mooie maisonnette met fantastisch uitzicht over de Amstel.
- Woonkamer is voorzien van een mooie Eikenhouten vloer en de 5e verdieping van een mooie PVC vloer.
- Gelegen in een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
- Voorkeur notaris Kroes Mijdrecht.
- Oplevering in overleg.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful, spacious and bright maisonette with stunning views over the River Amstel!

Schans 332 is situated in a beautiful location in Uithoorn, directly on the banks of the River Amstel. From the apartment, you can enjoy unobstructed and peaceful views over the water every day, while also benefiting from excellent accessibility to Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport.

The surrounding area offers a wonderful combination of greenery, space, and lively amenities. Along the Amstel, you can enjoy scenic walks or bike rides and take advantage of the charming boulevard with its marina, jetties, and various cosy restaurants and terraces by the water. In addition, shopping centre Amstelplein, as well as the shops and facilities in the charming village centre (Dorpsstraat), are located a short distance from the apartment. For all daily shopping, sports facilities, and restaurants, you can also visit the nearby centre of Uithoorn.

The property is also ideally located in terms of accessibility. Thanks to its convenient position near major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport, you can quickly reach your destination. Public transport connections are excellent as well; tram line 25 is approximately a ten-minute walk away and offers a fast connection to Amstelveen, the Zuidas business district, and Amsterdam city centre. In addition, several primary and secondary schools are easily accessible by bike or on foot.

In short: a unique residential location where peace, comfort, nature, and excellent amenities come together perfectly.

Ground floor:
Secure entrance with intercom system and mailboxes. There is a communal hall with elevator access.

Layout:

4th floor:
All rooms on this floor are accessible via the spacious entrance hall. The generous living room is without doubt the absolute showpiece of this maisonnette. Thanks to the large windows, the room enjoys abundant natural light and spectacular unobstructed views over the River Amstel. The spacious living area features a beautiful oak wooden floor and offers plenty of space for both a comfortable sitting area and dining area. The living room is also equipped with electric sun screens.

Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which provides direct access to the covered balcony fitted with electric sun blinds. Here, you can relax and enjoy the fresh air and magnificent views in complete tranquillity. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, fridge/freezer combination, steam oven, dishwasher, and a large pantry cabinet.

This floor also features a spacious bedroom, ideal as a master bedroom or guest room. A separate toilet and practical storage space add extra comfort and functionality.

5th floor:
All rooms on this floor are accessible via the landing. There are two spacious bedrooms, both benefiting from plenty of natural light and practical wardrobe space. One of the bedrooms provides access to a large storage room, where the connections for the washing machine and dryer are also located.

The stylish bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin unit, and toilet. In addition, this floor offers ample storage space thanks to the generous storage room and extra storage possibilities behind the knee walls. This floor is finished with a beautiful PVC floor.

Particulars:

Beautiful maisonnette with fantastic views over the River Amstel.
The living room features a beautiful oak wooden floor and the 5th floor is fitted with a high-quality PVC floor.
Located in a quiet residential area close to all amenities such as shops, public transport, and sports facilities.
Preferred notary: Kroes Mijdrecht.
Transfer date in consultation.

Are you interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment!

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.