Schans 198

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een fijn appartement is dit! Gelegen op een van de mooiste locaties van Uithoorn met vrij uitzicht over de Amstel. Het ligt op de derde verdieping, heeft een heerlijk balkon op het zuiden en een royale indeling met twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen is het overal in huis licht en voelt het ruim aan. Hier woon je comfortabel, in een goed onderhouden complex met lift en berging, in een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en het OV zijn allemaal op loopafstand. Je kunt hier zó in, het enige dat je hoeft te doen is je spullen neerzetten.

WONEN
De royale living biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en het uitzicht is vrij. Deze zijn voorzien van elektrische zonwering. Het zicht op de Amstel biedt elk jaargetijde weer ander vertier. Op de vloer ligt onderhoudsarm laminaat, dat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch, met de keuken aangrenzend aan de woonkamer.

KOKEN
De keuken is zeer functioneel en goed uitgerust, met groot werkblad van composiet. De opstelling is L-vormig waardoor er veel kastruimte is. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Er is een deur naar het balkon en voldoende plek voor een ontbijttafel om ´s ochtends mét uitzicht het eerste kopje koffie te drinken.

SLAPEN
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt plaats aan een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is gemakkelijk in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BADEN
De badkamer is praktisch ingedeeld. Met een grote douche met jetstraalfunctie, wastafel met meubel, kast en handdoekenradiator. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Er is mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is separaat.

BUITEN
Op het zonnige balkon (ligging op het zuiden) is het heerlijk toeven. Je hebt er de hele dag zon en het uitzicht op de Amstel is schitterend. Er zijn geen overburen, dus privacy gegarandeerd. Er is voldoende ruimte voor een zitje en wat groen.

BERGING EN PARKEREN
Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis voor de deur.

LOCATIE
Het appartement ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de woonomgeving. Op korte afstand is het sfeervolle centrum van Uithoorn, met de karakteristieke jachthaven Aeme-Stelle als levendig middelpunt. Hier vind je een unieke combinatie van wonen, horeca en recreatie. Langs de Waterlijn nodigt de gezellige wandelboulevard uit tot flaneren, met tal van restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. In het overdekte winkelcentrum Amstelplein kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en verse producten. Voor natuurliefhebbers ligt het Fortenlandschap op loopafstand, waar je wordt omringd door groen en water. Ook per fiets is het heerlijk toeren: volg de Amstel richting Amsterdam of kies de andere kant op voor een tocht door het Groene Hart. Liever wat meer reuring? In korte tijd ben je in Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem, met de elektrische fiets, de auto of het openbaar vervoer.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlakte ca 82 m²;
• Bouwjaar 1985;
• Twee slaapkamers;
• Balkon op het zuiden;
• Berging op de begane grond;
• Goed onderhouden complex met lift;
• Energielabel A;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten € 178,- per maand;
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a delightful apartment this is! Situated in one of the loveliest locations in Uithoorn, with uninterrupted views over the River Amstel. It is located on the third floor, features a wonderful south-facing balcony, and offers a generous layout with two bedrooms. Thanks to the large windows, the entire home is bright and airy. Here, you’ll live comfortably in a well-maintained complex with a lift and a private storage unit, in a neighbourhood where everything is within easy reach. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within walking distance. The apartment is ready to move into—simply bring your belongings.

LIVING
The spacious living room offers plenty of room for a comfortable seating area and a dining table. Large windows allow natural light to flood in, and the views are open and unobstructed. They are fitted with electric sun blinds. Overlooking the Amstel, you’ll enjoy a different scene with every season. The low-maintenance laminate flooring contributes to the calm and tidy look. The layout is practical, with the kitchen adjacent to the living area.

COOKING
The kitchen is highly functional and well equipped, with a large composite worktop. Its L-shaped design provides ample cupboard space. All essential appliances are present: a gas hob, extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher and fridge-freezer.
There is a door leading to the balcony, as well as enough space for a breakfast table—perfect for enjoying your first cup of coffee with a view.

SLEEPING
The apartment has two bedrooms. The main bedroom is spacious and bright, offering room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as a dressing room, but it can easily serve as a guest room, study or hobby room.

BATHING
The bathroom is efficiently laid out, featuring a large shower with jet spray function, washbasin with vanity unit, cabinet and heated towel rail. There are also connections for a washing machine and dryer. Mechanical ventilation is installed. The toilet, with a small washbasin, is separate.

OUTSIDE
The sunny south-facing balcony is a wonderful place to relax. You’ll enjoy sunshine throughout the day and the views of the Amstel are stunning. With no neighbours overlooking you, privacy is guaranteed. There is ample space for seating and some greenery.

STORAGE & PARKING
On the ground floor there is a spacious private storage room for bicycles and additional items. Parking is free and available directly in front of the building.

LOCATION
The apartment is situated on a quiet residential street with local traffic only, allowing you to fully appreciate the peaceful surroundings. The charming centre of Uithoorn is just a short distance away, with the characteristic Aeme-Stelle marina as its lively heart. Here you’ll find a unique combination of residential charm, cafés and recreational facilities. The pleasant riverside boulevard along the Waterlijn invites you to stroll, with a variety of restaurants, shops and other amenities close at hand. The Amstelplein indoor shopping centre caters for all your daily groceries and fresh produce.
Nature lovers will appreciate the nearby Fortenlandschap, with its greenery and waterways. Cycling is also a joy: follow the Amstel towards Amsterdam or head in the opposite direction for a route through the Groene Hart countryside. Prefer a bit more bustle? Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are all easily reached by e-bike, car or public transport.

HIGHLIGHTS
• Living area approx. 82 m²;
• Built in 1985;
• Two bedrooms;
• South-facing balcony;
• Private storage room on the ground floor;
• Well-maintained complex with lift;
• Energy label A;
• Ample parking directly in front of the building;
• Homeowners’ association professionally managed, service charges €178,- per month;
• Asbestos and age clauses apply;
• Completion by mutual agreement.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "