Sanderijnstraat 38 1

Ontdek dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Sanderijnstraat in Amsterdam-West. De woning is in 2014/2015 volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke open keuken, een ruime badkamer, een balkon van ca. 6 m² met ochtendzon en een separate zolderberging van eveneens ca. 6 m². De ligging nabij de Erasmusgracht en het Erasmuspark combineert prettig wonen met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Indeling Eerste verdieping De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De karakteristieke American Kitchen uit de jaren ’50 is volledig opgeknapt en vormt een bijzonder onderdeel van het interieur. De keuken is voorzien van een Liebherr inbouwkoelkast, een Bosch vijfpits gasfornuis, Smeg oven (2024) en een Novy afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of babykamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. De ruime badkamer is uitgevoerd met een karakteristieke granito vloer en moderne badkamermeubels en beschikt over een inloopdouche. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Omgeving De woning ligt aan de Sanderijnstraat in Amsterdam-West, op korte afstand van de Erasmusgracht en het Erasmuspark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Westerpark en de Jordaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op circa tien minuten fietsen. Voor het openbaar vervoer zijn meerdere verbindingen op korte loopafstand aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Balkon van ca. 6 m² met ochtendzon - Separate zolderberging van ca. 6 m² - Volledig gerenoveerd in 2014/2015 - Karakteristieke American Kitchen uit de jaren ’50, volledig opgeknapt - Liebherr inbouwkoelkast, Bosch vijfpits gasfornuis en Novy afzuigkap - Kunststof kozijnen - Voorzien van dubbele beglazing - Nefit ProLine Next HR cv-ketel uit 2014 - Groepenkast met zes groepen - aandeel reservefonds 6.016 euro (1 juli 2026) - De erfpachtcanon is tot en met 30 juni 2053 afgekocht. Voor de periode daarna is de eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016 ook afgekocht. Er is dus geen canon meer verschuldigd