Salviahof 10

Fantastisch gelegen aan het water en nabij het centrum van Zaandam! Deze fraaie maisonnette is voorzien van een royale tuin, GARAGE, parkeerplaats op eigen terrein en een vrij uitzicht over de Gouw. De woning maakt onderdeel uit van de kleinschalige VvE ‘Salviahof’, welke bestaat uit 4 woningen. Deze maisonnette ligt op de begane grond en 1e verdieping en heeft een heerlijke tuin die grenst aan het water. De woonkamer is voorzien van een klassieke parketvloer en is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische berging. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende (eveneens royale) badkamer. Het uitzicht willen we toch nog een keer benadrukken; vanuit de woonkamer, hoofdslaapkamer en natuurlijk de tuin heeft u vrij uitzicht op het water en groen. U heeft hier helemaal niet het idee dat u midden in Zaandam bent, maar toch ligt het stadshart slechts op 5 minuten fietsafstand (15 minuten te voet). Salviahof is een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen. De wijk grenst aan het Burgemeester in ’t Veldpark en de Gouw; deze waterpartij heeft een vaarverbinding met o.a. de Jagersplas. Op korte afstand treft u diverse basisscholen, 2 middelbare scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het ZMC. Daarnaast fietst u binnen 5 minuten naar het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels en restaurants, en het treinstation. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A7 en A8/A10 en bent u binnen 10 minuten in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: gezamenlijk entree, hal, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Ruime woonkamer met parketvloer, trapkast, en schuifpui naar de tuin. De Siematic-keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekooplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de berging waar de koelkast staat en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage heeft een elektrische deur. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en ligt aan het water. Het terras grenst aan de woning en aan de waterzijde is er nog een knus zitje gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van het groen en de rust. 1e verdieping: overloop met bergkast en een bergkast voor de technische installaties en toegang tot 3 slaapkamers met de nodigde kastruimte, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het water. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 460 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2025) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel A - Royale tuin met vrij uitzicht op het water - Inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein - Actieve VvE, servicekosten € 200 per maand - Oplevering in overleg.