Salamander 45

Rustig gelegen royale hoekwoning met groene doorkijk, diepe zonnige tuin en maar liefst vier ruime slaapkamers. Dankzij de ruime indeling, vier volwaardige slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en de heerlijke diepe achtertuin is dit een ideale eengezinswoning. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Bijvanck. Een fijne woonomgeving waar de dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten (winkelcentra De Oostermeent en De Balken), basis en middelbare scholen, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de woning autoluw gelegen, is de bereikbaarheid uitstekend en zijn omliggende steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de royale hal met garderobe, meterkast, praktische bergkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met de cv-opstelling (2019), aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer, voorzien een velux dakraam. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige ruime sauna.

Tuin:
De woning beschikt over een royale zonnige achtertuin met veel privacy, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden & kenmerken:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 117 m²
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Velux dakramen
- Sauna aanwezig
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Parkeergelegenheid naast de woning
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
- In de achtertuin zijn een buitenkraan en elektra aanwezig
- Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Moulijn Netwerk Notarissen