Ruyschstraat 52 4

Royaal en luxe wonen in stadsdeel Oost, heel dichtbij het Centrum en de Amstel.
Stijlvol hoekappartement van circa 80 m² met zonnig dakterras en twee ruime slaapkamers.

Op een centrale plek in Amsterdam Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 80 m² met een ruim privé dakterras van circa 35 m². Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping met een lichte, open leefruimte en luxe open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het dakterras maakt het helemaal af.

Kortom: Een verzorgd en compleet appartement op een geliefde locatie in de stad. En dat alles ook nog eens op eigen grond.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis eigen entree op de derde verdieping. Trap naar de vierde verdieping, ruime hal met toegang naar alle vertrekken en vaste trap naar het dakterras. Op de hoek ligt de lichte woonkamer die samen met de open keuken een ruime en uitnodigende leefruimte vormt. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel.

De royale hoofdslaapkamer is circa 18 m² en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is verzorgd en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Vanuit de trap in de hal is het royale dakterras bereikbaar. Met circa 35 m2 aan buitenruimte biedt dit terras volop ruimte om te loungen, dineren en te genieten van privacy, een absolute meerwaarde binnen de stad.

OMGEVING
De Ruyschstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Oost dichtbij de Weesperzijde, de Wibautstraat en de rivier de Amstel. Op korte afstand liggen het Oosterpark en de gezellige Pijp, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Populaire plekken om te eten en drinken zijn onder andere LouLou Pizzabar, Baut, de Ysbreeker en Bagels & Beans. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (hoge) scholen en sportfaciliteiten zoals Vondelgym liggen op loopafstand.

De ligging is ideaal voor wie van het stadsleven houdt: met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een metro station en tram 3 op steenworp afstand. De directe omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met fijne plekken om te wandelen of te genieten van het groen.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond;
• Super licht appartement;
• Privé dakterras van circa 35 m²;
• Twee goede slaapkamers;
• Cv-ketel (2024);
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg, kan snel.

** ENGLISH **

Spacious and luxurious living in Amsterdam East, just moments from the city centre and the Amstel River.
Stylish corner apartment of approximately 80 m² with a sunny private roof terrace and two generous bedrooms.

Situated in a central location in Amsterdam East, this bright and well-designed apartment of approximately 80 m² features a spacious private roof terrace of approximately 35 m². The apartment is located on the fourth and top floor and offers a light and open living area with a luxurious open-plan kitchen with cooking island, two bedrooms and a comfortable bathroom. The roof terrace truly completes the home.

In short, a well-maintained and fully equipped apartment in a highly desirable city location, set on freehold land.

LAYOUT
Via the communal staircase you reach the private entrance on the third floor. A staircase leads to the fourth floor, where a spacious hallway provides access to all rooms and the fixed staircase to the roof terrace.

The bright corner living room forms, together with the open kitchen, a generous and inviting living space. The kitchen is fitted with a cooking island, high-quality built-in appliances and offers ample workspace and storage. Large windows provide pleasant natural light and an open feel.

The spacious primary bedroom measures approximately 18 m² and comfortably accommodates a double bed and large wardrobe. The second bedroom of approximately 12 m² is perfectly suited as a home office, children’s room or guest room.

The well-kept bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit and connections for a washing machine. The separate toilet is located next to the bathroom.

The generous roof terrace is accessible via the staircase in the hallway. With approximately 35 m² of outdoor space, it offers plenty of room for lounging, dining and enjoying privacy, a true added value in the city.

AREA
The Ruyschstraat is located in the sought-after Amsterdam East area, close to the Weesperzijde, the Wibautstraat and the river Amstel. The Oosterpark and the lively De Pijp district are nearby, offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. Popular spots include LouLou Pizzabar, Baut, De Ysbreeker and Bagels & Beans. Daily amenities such as supermarkets, (higher) education institutions and sports facilities like Vondelgym are all within walking distance.

The location is ideal for those who enjoy city life. By bike you can reach De Pijp or Amsterdam’s city centre within minutes. Public transport connections are excellent, with a metro station and tram line 3 just around the corner. The immediate surroundings combine a vibrant urban atmosphere with pleasant green spaces for walking and relaxation.

FEATURES
• Freehold property;
• Very bright corner apartment;
• Private roof terrace of approximately 35 m²;
• Two well-sized bedrooms;
• Central heating boiler (2024);
• Energy label D;
• Transfer in consultation, can be quick.