Ruys de Beerenbroucklaan 31

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het westen.

In de geliefde en rustige wijk Elsrijk ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd en daardoor ruimte biedt aan een gezellig eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich tussen het zitgedeelte en de uitbouw.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met en suite kleedkamer en openslaande deuren naar het balkon. Deze kleedkamer kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen, waardoor een 5e slaapkamer kan ontstaan (zie plattegrond). Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer met inloopdouche, wc (sanibroyeur) en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met wasmachine-opstelling, een separaat toilet en bergruimte. Aan de voor- en achterzijde zorgen grote dakkapellen voor veel licht in de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen douchecabine en wastafel.
Buitenruimte
De circa 16 meter diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging met elektra en een achterom.

? Pluspunten van deze woning:
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Grote dakkapellen op de tweede verdieping
• Circa 16 meter diepe tuin op het westen
• Gelegen in de gewilde wijk Elsrijk
• Nabij Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte ca 132 m²;
• De huur van de zonnepanelen kan voortgezet worden voor €70,- per maand of worden overgenomen voor ca €4500;
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
• Het transport dient te worden gedaan door de projektnotaris NvS Notary, Apollolaan 153, 1077 AS Amsterdam.

Oplevering in overleg

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via UP makelaars Gooi 035-5339057