Rustenburgerstraat 451 H

Rustenburgerstraat 451 H, Amsterdam

Op een levendige en gewilde locatie in de Pijp, ligt dit sfeervolle appartement met aangelegde tuin gelegen op het zuiden op de begane grond. Het appartement van 65 m² (NEN gemeten) heeft 2 slaapkamers, is zeer goed onderhouden en ligt op eigen grond. Een parel in de Pijp!

Indeling
Via eigen entree met gietijzeren portiek, toegang tot het appartement op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De fraaie keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle moderne gemakken.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige tuin. Tevens aan de achterzijde de ruime slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, die kan worden betrokken bij de leefruimte of gebruikt kan worden als tweede slaapkamer of werkkamer.
Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Verder een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting een zeer ruime bergkast en een separate wc.

Locatie
De Rustenburgerstraat ligt op een absolute A-locatie in Amsterdam, op loopafstand van de Amstel en de dagelijkse Albert Cuypmarkt. De buurt bruist van het leven, met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes, koffietentjes, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en de Amstel nabij. Dankzij meerdere tramhaltes, de Noord-Zuidlijn en de nabijheid van station RAI en Amstel is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2, en parkeren kan met vergunning in de straat.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 65 m² (NEN-gemeten)
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1916
• Benedenwoning
• Tuin op het Zuiden
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Energielabel: C
• Professioneel beheerde VvE, 6 leden
• Servicekosten: €139,-per maand
• Gelegen op toplocatie in de Pijp
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.