Rustenburgerstraat 330 3

Lichte en charmante bovenwoning van 89 m² met zelfstandige studio, gelegen op eigen grond in het geliefde De Pijp. In een rustige straat midden in het populaire De Pijp ligt deze verrassend ruime en lichte bovenwoning van circa 89 m², verdeeld over een woning van circa 73 m² op de derde verdieping en een studio van circa 16 m² op de vierde verdieping aan de achterzijde. Een bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De royale doorzonwoonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met toegang tot een balkon met uitzicht op de karakteristieke straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Het voormalige balkon is bij de woning betrokken, waardoor een prettige extra ruimte is ontstaan die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. De keuken bevindt zich centraal op de verdieping en biedt praktische werk- en opbergruimte. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en een handige berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Studio op de vierde verdieping Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de studio van circa 16 m², gelegen op de vierde verdieping aan de achterzijde. De studio beschikt over een eigen keuken met koelkast, magnetron en vierpits gaskookplaat, evenals een badkamer met douche en toilet. Tevens een eigen cv ketel. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als gastenverblijf, voor een inwonende au-pair, thuiswerkstudio, hobbyruimte of voor een studerend kind. Locatie De woning is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark ligt om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer waaronder de Noord-/ Zuidlijn en de nabijheid van het centrum is dit een ideale woonlocatie. De woning maakt onderdeel uit van een overzichtelijke vereniging van eigenaars die bestaat uit vier leden. De administratie is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Circa 73 m² woonruimte op de derde verdieping • Studio van circa 16 m² op de vierde verdieping • Eigen grond • Studio met eigen keuken en badkamer • Maandelijkse servicekosten €120,-. • Centraal gelegen in het populaire De Pijp Een lichte en veelzijdige bovenwoning op een uitstekende locatie, met als unieke meerwaarde een zelfstandige studio en gelegen op eigen grond. Een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en stads wonen wil combineren.