Rustenburgerstraat 126 1

Perfect appartement midden in het leukste stuk van de Pijp! Deze tweekamer woning is 42 vierkante meter groot, ligt op eigen grond, heeft een goed afgewerkte keuken en badkamer en wacht op de nieuwe bewoner! *** U kunt zelf uw bezichtiging inplannen via onze website*** Indeling: Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in een hal waar de WC en de ruimte voor de garderobe zijn. Vanuit deze hal kunt u alle vertrekken bereiken. De woonkamer ligt aan de voorkant. Grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een fraai uitzicht over de straat. Door de hoge plafonds van ruim twee meter zestig is de lichtinval mooi in deze woning. De keuken en de slaapkamer liggen aan de tuinkant van het appartement. De keuken is modern en is voorzien van een oven, vaatwasser en vierpits gasfornuis. Naast de keuken is de slaapkamer, deze is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. In het midden van de woning is de badkamer, deze heeft een grote inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is een berging met de aansluiting van de wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1905 - gerenoveerd in 2010 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - appartement op de eerste verdieping - woonkamer aan de voorkant en slaapkamer aan de tuinzijde - Frans balkon aan de woonkamer - woonoppervlak 42 m2 (conform NEN2580) - ruimtelijk door hoge plafonds (2m66) - dubbel glas rondom (HR++ achterzijde) - energielabel C - kleine VVE bestaande uit drie leden - maandelijkse servicekosten € 75,- - WOZ-waarde € 457.000,- (belastingjaar 2026) Omgeving: De Rustenburgerstraat loopt van de Ruysdaelkade tot aan de Amsteldijk in De Pijp. De woning ligt tussen de Van Woustraat en de Korte Tolstraat. Midden in het meest geliefde deel van De Pijp. Alles wat het leven in dit deel van de stad zo goed maakt, vindt u hier op loopafstand. Ontelbare restaurants, goede koffiezaken, terrassen, het mooie Sarphatipark, de Amstel en de dagelijkse markt aan de Albert Cuypstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. De Pijp is één van de meest centrale wijken van de stad. In de Van Woustraat kunt u tram 4 nemen, die het Centraal Station met station RAI verbindt. Om de hoek aan de Ceintuurbaan is de halte van lijn 25, die een verbinding vormt van de Indische Buurt naar de Zuidas en verder door naar Amstelveen. Tot slot is metrostation De Pijp, van de Noord-Zuid lijn op een paar minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is ook goed. Via de Amsteldijk, de S-110, bent u binnen korte tijd op de A-2 richting Utrecht of de A-10 Zuid richting Schiphol. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning bedraagt de wachttijd momenteel slechts 5 maanden. Met deze vergunning kunt u parkeren in de hele Pijp plus de Rivierenbuurt. Zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente.