Rozenstraat 44

Goed onderhouden 3-kamerappartement in het centrum van Aalsmeer, gelegen op de bovenste (2de) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift.

Locatie
- Op loopafstand van de winkels in het centrum
- Diverse horeca, bibliotheek, apotheek én het gemeentehuis op korte afstand
- Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht op korte afstand aan te rijden

Duurzaamheid
- Voorzien van een energielabel A
- Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing

Goed om te weten
- Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig, de maandelijkse bijdrage is € 149,--
- Op de begane grond is er een eigen berging voor het stallen van onder meer de fiets
- De woning is per direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar
- De verkoop betreft een nalatenschap, hierdoor ontbreekt 'inlichtingenformulier - vragenlijst deel B' tussen de beschikbare documenten
- In de koopovereenkomst zal een eigenaren- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Appartement
Het appartement beschikt over een entree in de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer, het separate toilet, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een koelkast, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Grote ramen met openslaande delen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het oost gelegen balkon bereikbaar, met ochtendzon en uitzicht over de Rozen- en Dahliastraat. Zowel de woonkamer als het balkon zijn voorzien van zonneschermen.

De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De inpandige berging biedt extra opslagruimte en huisvest de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-ketel. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond, geschikt voor onder meer fietsen en gereedschap.

Aalsmeer
Aalsmeer is een leuke gemeente om te wonen. Centraal gelegen in de Randstad op korte afstand van de grote steden die zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer goed en binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn. Aalsmeer grenst, via Kudelstaart, aan het Groene Hart van de Randstad en is gezegend met het prachtige natuur- en recreatiegebied Westeinder Plassen. Met veel jachthavens, een zeilschool, surfclub, zandstrand en gezellige horecagelegenheden is er altijd wat te doen op of langs het water. En in Aalsmeer zelf wordt ook steeds wel iets georganiseerd. Er is een rijk verenigingsleven, kunst en cultuur, historie en een natuurlijk een prima winkelbestand. De Bloemenveiling Aalsmeer en de passantenhaven in het centrum brengen een boel bezoekers van buitenaf en daardoor is het altijd gezellig.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.