Rosa Spierlaan 276

LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca 73 m2) MET ENERGIELABEL B OP DE 4e ETAGE MET GROEN UITZICHT EN ZONNIG BALKON. Voormalige huurwoning met ruime woonkamer met veel ramen, balkon op het westen en berging op de begane grond. Aantrekkelijk gesitueerd in een verzorgd complex met afgesloten entree en 2 liften in de jonge woonwijk "Westwijk". De wijk is rustig, kindvriendelijk, autoluw en groen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u in "winkelcentrum Westwijk" terecht en het Stadshart is binnen enkele minuten bereikbaar. . De Internationale Scholen van Amstelveen en diverse middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Net als openbaar vervoer (tram-, metro- en busverbindingen) en de uitvalswegen naar de A9/A10/A2. Het complex is gelegen aan een charmant sierwater en groenstrook. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en op het westen gesitueerd. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex op openbaar terrein en er zijn laadpalen voor elektrische auto's. INDELING Begane grond: Gesloten centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, bergingen en de liften. Vierde verdieping: Entree & meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en zonnig balkon (W) en open keuken met eenvoudig wit keukenblok. Twee naast elkaar gelegen slaapkamers, licht betegelde badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte en technische ruimte met opstelling c.v. combi-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Separate berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: -Veel licht dankzij de hoekligging en een groen uitzicht. -Heerlijk balkon op het westen. -Berging in de onderbouw. -V.v.E: Rosa Spierlaan 226 t/m 324 te Amstelveen. -Administrateur: NMG te Nijmegen. -Bijdrage VvE: € 181,07 per maand. -C.V.ketel: combiketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 bouwjaar 2008. -Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, bovenraampje bij balkondeur niet. -Energielabel B geldig tot 18 mei 2032 -Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris, VAD Notarissen te Rotterdam. -In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen waaronder een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoond door verkoper clausule. -Gebruiksoppervlakte ca 74 m2, meetrapport aanwezig. -Oplevering direct.