Roomeinde 32

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Monumentaal vrijstaand herenhuis (ca. 192 m²) aan vaarwater, in het historische centrum. Aan één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Broek in Waterland ligt dit monumentale, gerestaureerde en misschien wel meest gefotografeerde vrijstaande herenhuis van Broek. Roomeinde 32 is een uniek huis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van circa 192 m², een fraaie tuin aan doorgaand vaarwater, een multifunctionele aangebouwde woon-/werkruimte en een ligplaats aan het Dee, is dit een buitenkans op een van de meest geliefde locaties in Waterland. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, van waaruit u toegang heeft tot de gezellige leefkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning: een warm ingerichte ruimte met een uitnodigende indeling die perfect is voor dagelijks gebruik én lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend bevindt zich de living, een lichte en sfeervolle ruimte met zichtbare historische details. De kamer loopt vloeiend over in de serre, die door de royale glaspartijen uitzicht biedt op de tuin en het water. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, licht en natuurbeleving. Grenzend aan het hoofdgebouw ligt de volledig verbouwde voormalige eierschuur. Deze verrassend ruime en multifunctionele vleugel is ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of mantelzorgunit en beschikt over een eigen slaapkamer, doucheruimte, toilet, wasruimte en praktische kastruimte. Dankzij de slimme verbouwing sluit deze ruimte naadloos aan op de woning terwijl hij toch een geheel eigen sfeer heeft. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Door de aanwezigheid van diverse vaste inbouwkasten is de verdieping bijzonder praktisch en opgeruimd. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte afwerking en royale maatvoering zorgen voor een comfortabele en ontspannende plek voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee gezellige slaapkamers met een warme, karaktervolle uitstraling. Hier komt de monumentale kapconstructie volledig tot zijn recht: zichtbare balken, spanten, korbelen en schoren geven deze verdieping een unieke ambiance. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten en bergruimtes is de verdieping praktisch in gebruik en ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte, maar ook perfect voor hobby’s of creatieve activiteiten. Authentieke details & staat van onderhoud: Het pand is met uiterste zorg gerestaureerd en verbouwd tot een volwaardig en comfortabel woonhuis, waarbij de historische charme behouden is gebleven. U treft onder andere: * monumentale balken, korbelen, moerbalken en schoren; * een schitterende eikenhouten vloer; * hete-luchtverwarming; * een verrassend speelse maar functionele indeling; * recent is het buitenwerk geschilderd. De combinatie van historie en moderne kwaliteit maakt dit object bijzonder sfeervol en uniek in zijn soort. Buitenruimte: De tuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met diverse terrassen, een buitenkeuken, pergola, tuinberging en een schitterend uitzicht op het water. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen ligplaats aan het Dee, een doorgaande vaarroute die toegang biedt tot de mooiste wateren van Waterland, de natuurgebieden, de Gouwzee en Amsterdam. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, varen, natuur en het buitenleven. Omgeving: Het idyllische Broek in Waterland staat bekend om zijn historische houten panden, monumentale lintbebouwing en prachtige waterrijke omgeving. De woning ligt in het oude centrum, aan een rustige straat waar authentieke schoonheid en dorpse rust samenkomen. Ondanks de serene omgeving is de bereikbaarheid uitstekend: op loopafstand vindt u snelle busverbindingen naar Amsterdam Noord en Amsterdam CS. Met de fiets of boot bereikt u moeiteloos de natuurgebieden van Waterland, de Gouwzee en zelfs de grachten van Amsterdam. Winkels, basisscholen, speeltuinen, horecagelegenheden en wandelpaden liggen allemaal om de hoek. Hier woont u in het mooiste deel van Waterland, met zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Monumentaal vrijstaand herenhuis; * Circa. 192 m² woonoppervlakte; * Vijf slaapkamers; * Gerestaureerd en verrassend ingedeeld; * Aangebouwde multifunctionele woon-/werkruimte (voormalige eierschuur); * Direct aan doorgaand vaarwater, met ligplaats; * Authentieke en sfeervolle details door het hele huis; * Fraaie, privacyrijke tuin met buitenkeuken en pergola; * Rustige ligging in het oude centrum van Broek in Waterland; * Uitstekend openbaar vervoer richting Amsterdam.