Roerdompstraat 53

Vanuit de tuin stap je in een bootje of kano, en vaar je naar De Poel en Het Zwet omringd door prachtige natuur. Het klinkt als een droom, maar bij deze woning aan de Roerdompstraat is het werkelijkheid! Verrassend is de indeling van deze woning, met de ruime woonkamer en lichte eetkeuken op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping, en de begane grond biedt onder andere een tuinkamer die heel geschikt is als kantoor of thuiswerkplek. En ben je een liefhebber van twee- en/of vierwielers? Dan is de inpandige garage een pluspunt!

De wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse basisscholen in de buurt, evenals kinderopvang en buitenschoolse opvang. Er zijn volop speelgelegenheden, openbaar groen en het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand. Het treinstation van Wormerveer bevindt zich op fietsafstand en ook de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar. Maar het allermooiste is de mogelijkheid om te varen, kanoën en suppen. Bij deze woning is de tuin het vertrekpunt!

Indeling:

Begane grond:
Naast de garagepoort is de overdekte entree, met de originele tegels en een klassieke voordeur. De ramen in de deur zorgen voor veel lichtinval in de hal, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel van de hal, naast de meterkast, is de trap naar de eerste verdieping.
De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van maar liefst 6.28 meter, perfect voor de auto- en motorliefhebber. In het voorste deel van de garage is de opstelling van de wasapparatuur, en aan de achterzijde is een handige trapkast.
Aan de tuinzijde is een ruime en lichte kamer, met een wastafel en een deur naar de tuin. Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fantastische werkplek, maar een invulling als hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. Of wordt dit de slaapkamer van een van de thuiswonende kinderen?

Eerste verdieping:
In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met de toiletruimte en het trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. De ruime woonkamer is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de circa 23 m2 grote woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.
Aan de achterzijde, bij het balkon, is de eetkeuken. Er is genoeg plek voor een eettafel, en de hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Is het lekker weer, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar het balkon op het westen.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, perfect als kinderkamer of kleedruimte. Ook is er een inpandige berging, te bereiken vanaf de overloop.
De laatste ruimte is de badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ook hier kun je naar eigen wens gaan verbouwen, dus pak je moodboard er maar bij en creëer hier je droombadkamer!

Tuin en balkon:
Zowel de tuin als het balkon zijn gesitueerd op het zonnige westen. Het balkon is te bereiken vanuit de eetkeuken, en de diepe tuin grenst aan het water. Het merendeel van de tuin is bestraat en als je naar de buren kijkt, zie je dat een veranda mogelijk is. Stel je voor dat je straks vanuit de tuin in je kano of bootje stapt… dat is toch een droom?

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2007, eigendom)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Inpandige garage/berging
- Multifunctionele tuinkamer op de begane grond (slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte)
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping
- Diepe tuin (west) aan vaarwater
- Energielabel C