Riouwstraat 70

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning beschikt nog over prachtige authentieke details, maar is tegelijkertijd voorzien van diverse moderne gemakken. Binnen vind je een ruime woonkamer, een heerlijk lichte serre met lichtkoepel, een nette landelijke keuken, vier slaapkamers en keurig sanitair. Ook buiten is het volop genieten dankzij de gigantische en zonnige tuin aan het water, met volwassen fruitbomen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het gebied van duurzaamheid scoort het huis uitstekend. Zo beschikt de woning over energielabel A+, uitstekende isolatie, overwegend HR++ glas, een warmtepomp en zonnepanelen. Dit alles in een prettige woonomgeving, met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 105.2 m² • Goed onderhouden • Ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen • Heerlijk lichte serre met lichtkoepel • Landelijke keuken met diverse apparatuur • Vier slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine • Diepe en zonnige achtertuin aan het water • Volwassen fruitbomen in de tuin • Veel bergruimte aanwezig • Het gehele pannendak is vernieuwd in 2023 Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een kleine entreehal. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven, een toiletruimte en de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Enkele karakteristieke details zijn bewaard gebleven, waaronder het balkenplafond. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de serre. Deze serre is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de aanwezige lichtkoepel. De ruimte is sfeervol afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele lounge- of eethoek. Vanuit hier bereik je de keuken. Deze keuken is in 2017 vernieuwd en bestaat uit twee keukenblokken. De lichte fronten en de koof rondom de afzuigkap geven de keuken een landelijke uitstraling, gecombineerd met donkere werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis en oven. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en voorzien van glas-in-lood-deuren. Daarnaast beschikken alle ruimtes over kastruimte en genieten ze van een uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en keurig verzorgd. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tweede verdieping: De trap leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Hier is genoeg ruimte voor een fijne werk-, lounge- of hobbyplek. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is afgewerkt met een fraaie vloer en geniet van een aangename lichtinval. Tuin: Een droom voor liefhebbers van het buitenleven! Deze diepe achtertuin ligt direct aan het water en is keurig verzorgd. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon, een houten vlonderterras en prachtige beplanting. De vlonder is circa drie jaar geleden vernieuwd en biedt een fijne plek direct aan het water. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Ook aan groen ontbreekt het hier niet. In de tuin staan meerdere volwassen fruitbomen en -planten, waaronder een appelboom, vijgenboom, pruimenboom, perenboom en druif. Dat geeft de tuin extra sfeer en maakt ieder seizoen weer anders. Vanaf ongeveer 10.00 uur ’s ochtends tot zonsondergang geniet je hier volop van de zon. Dankzij de houten schuttingen is er bovendien veel privacy. Er zijn twee schuren aanwezig. Eén daarvan is gefundeerd, voorzien van cv en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarmee is er niet alleen veel bergruimte, maar ook een praktische plek voor de huishoudelijke apparatuur. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet. Vanuit je tuin stap je zo in een bootje het water op voor een leuke vaartocht! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie gezinswoning (1935) is gelegen aan een sfeervolle straat in een rustige en groene woonwijk in Wormerveer. Er ligt een DekaMarkt supermarkt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Marktplein of De Zaanbocht. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark, Wormer- en Jisperveld of Natuurgebied Guisveld. Ook andere dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met bushaltes en NS-station Wormerveer op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A7, A8, A9 en A10 ben je snel onderweg richting omliggende steden. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met zonnige achtertuin aan het water • Uitstekend geïsoleerd • Overwegend HR++ glas • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Warmtepomp aanwezig • 9 zonnepanelen • Twee schuren, waarvan één gefundeerd en voorzien van cv en aansluitingen voor wasmachine en droger • Houten vlonder circa drie jaar geleden vernieuwd • Volwassen fruitbomen en -planten, waaronder appel, vijg, druif, pruim en peer • Perceeloppervlakte: 325 m² • Gelegen in een leuke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A+ • Volle eigendom • Woning wordt gemonitord door gemeente Zaanstad conclusie zakking klein