Rijnsburgstraat 34 3

LICHT en sfeervol hoekappartement met glas-in-lood details, twee slaapkamers, ruime berging (inpandig en zolderkamer) en gelegen op eigen grond!

Rijnsburgstraat 34-3 is een sfeervol en licht appartement op de derde en bovenste woonlaag van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over twee slaapkamers, veel ramen rondom, glas-in-lood bovenlichten, een ruime zolderkamer direct boven de woning met wasmachine-aansluiting en aangrenzend een terrasje. Ook is er een extra berging in het appartement zelf. Gelegen op eigen grond met een professioneel beheerde VvE.

Locatie

De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, nabij het Hoofddorpplein en met goede verbindingen richting het centrum en de ring A10. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser en een vrijstaand rvs oven/gasfornuis met 5 pitten.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad en wastafel in meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een grote inpandige berging die desgewenst bij de badkamer kan worden betrokken.

Boven de woning ligt een ruime berging/kamer met de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een dakterrasje, dat in onderling overleg exclusief door deze woning in gebruik is geweest. De eigenaar is hierbij verantwoordelijk voor het tijdelijk weghalen van het terras bij eventueel onderhoud aan het dak is afgesproken.

Bijzonderheden

Gelegen op eigen grond

Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580)

Derde en bovenste woonlaag

Hoekligging met veel ramen en lichtinval

Glas-in-lood bovenlichten

Twee slaapkamers met ingebouwde kasten

Badkamer met ligbad, douche in bad en wastafelmeubel

Separaat toilet

Keuken met vaatwasser en rvs oven/fornuis (5 pits)

Grote inpandige berging

Extra berging/kamer direct boven de woning met wasmachine/droger en cv-ketel

Klein (niet officieel) dakterrasje bij de zolderkamer/berging

Professioneel beheerde VvE (bezig met overstap naar nieuwe beheerder, die een MJOP zal laten opstellen en offertes opvragen voor uitvoering daarvan)

Servicekosten: € 125,- per maand

English Version

Bright corner apartment with stained-glass details, two bedrooms, spacious storage and freehold ownership.

Rijnsburgstraat 34-3 is an attractive and light apartment on the third and top residential floor of a characteristic building. The apartment offers two bedrooms, many windows all around, stained-glass upper windows, a spacious storage room directly above the apartment, and an additional storage inside. Located on freehold land with an active and professionally managed owners’ association.

Location

The apartment is situated in a quiet street in Amsterdam Zuid, close to Hoofddorpplein and with good connections to the city centre and the A10 ring road. Shops, supermarkets, cafés and restaurants are all within easy reach, and the Vondelpark is also nearby.

Layout

The communal staircase leads to the entrance on the third floor. The corner position provides plenty of natural light in the living room and kitchen. The living room is characterised by the stained-glass details. The kitchen is equipped with a dishwasher and a freestanding stainless-steel oven with 5-burner gas hob.

There are two bedrooms, both with built-in wardrobes. The bathroom features a bathtub, shower in bath and washbasin in cabinet. The toilet is separate. In addition, there is a large internal storage which could potentially be added to the bathroom.

Directly above the apartment lies a spacious storage room with connections for washing machine, dryer and the central heating boiler. There is also a small roof terrace, which is used exclusively by this apartment, with the agreement that the owner is responsible for temporarily removing it in case of roof maintenance.

Features

Freehold ownership

Living area: approx. 80 m² (NEN2580 measured)

Third and top residential floor

Corner position with many windows and light

Stained-glass upper windows

Two bedrooms with built-in wardrobes

Bathroom with bathtub, shower in bath and washbasin cabinet

Separate toilet

Kitchen with dishwasher and stainless-steel oven/hob (5 burners)

Large internal storage

Additional storage room directly above the apartment with washing machine/dryer connections and central heating boiler

Small roof terrace has been used exclusive for this apartment

Professionally managed owners’ association (currently transferring to a new manager, who will have a multi-year maintenance plan drawn up and request quotes for its implementation)

Service costs: € 125 per month