Rijksstraatweg 76

Deze vrijstaande en unieke villa (bouwjaar ca 1928) op de hoek met de Grote Sparrenlaan, heeft een karakteristieke uitstraling door de spitse gevels en glooiende belijningen van de rieten kap. De villa is onder architectuur gebouwd (J.C. Brand). Op het perceel van bijna 1500m2 zijn diverse opstallen zoals een aangebouwde schuur en een tuinhuisje. Dit royale en sfeervolle familiehuis heeft op de begane grond meerdere kamers met daardoor vele extra mogelijkheden. De twee (slaap)kamers op de begane grond zijn bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een au-pair of werken/bedrijf aan huis. De zeer grote en fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis en heeft diverse sfeervolle terrassen met privacy.
Op het perceel is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Winkels zijn goed bereikbaar en het strand, de duinen en het station liggen op fietsafstand. Wie moet forenzen, fietst binnen een kwartier naar de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, met treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar Haarlem en Leiden (stations) en Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn met de auto goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 1112m3 Perceel: 1359m2

Begane grond
Ruime vestibule, sfeervolle hal met wc met vloerverwarming, mooi trappenhuis met fraai glas in loodraam. De eetkamer en de zitkamer, verbonden middels de ensuite-deuren, hebben een parketvloer en in de zitkamer is een open haard centraal gepositioneerd. De sfeervolle kamers hebben authentieke elementen zoals de ramen met roedeverdeling en balkenplafonds. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de (droge) kelder met stahoogte (1.98m) die onderverdeeld is in twee ruimtes. Er is een mogelijkheid om een doorgang te realiseren voor een open keuken verbonden met de eetkamer. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijvleugel van het huis, het lager gelegen achterhuis. Hier is een royale gang waar twee (slaap)kamers aan liggen en een badkamer met douche, wc en wastafel.
Vanuit de hal een statige bordestrap naar…..

Eerste verdieping
L-vormige overloop, master bedroom met inpandige kasten en sfeervolle loggia met en suite toegang tot een badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel en vloerverwarming in de badkamer en douche, tweede slaapkamer aan voorzijde met eigen wastafel en douche, derde, kleine slaapkamer met kastenwand over de gehele breedte.

Tweede verdieping
Kamer, zolderruimte met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer af te scheiden.

· Rieten kap, laatste onderhoud: 2023
· Veel ramen met roedeverdeling
· Zeer charmant en verzorgd huis met vele mogelijkheden
· Olietank is verwijderd
· Cv-ketel 2018
· Parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein
· Eigen bron met beregeningsinstallatie voor het gazon
· Goede uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag