Rietschoot 226

Zoekt u: een ruime hoekwoning met aanbouw, garage en grote zonnige tuin op het zuid-westen, in een rustige en groene woonbuurt? Zoek dan niet verder! Op een rustige en groene locatie in Oostzaan, op slechts een steenworp afstand van het populaire natuur-en recreatiegebied “Het Twiske”, bieden wij deze ruime hoekwoning met aanbouw aan. Op een perceel van maar liefst 229 m2, een lichte woonkamer met aanbouw, 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een zonnige tuin op het zuid-westen, is dit de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte.

Bekijk deze woning op de eigen website: rietschoot226.nl

De woning ligt in een rustige en populaire woonwijk in Oostzaan, de wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op ca. 4 minuten fietsen bent u al in het prachtige recreatiegebied “Het Twiske”. Dit uitgestrekte natuur-en recreatiegebied heeft diverse strandjes met tal van mogelijkheden voor wateractiviteiten en ontspanning en is ook ideaal voor wandel- en fietstochten. Op 6 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum van de Klaverweide met o.a. een supermarkt, kapper, bloemist en diverse eetgelegenheden. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Oostzaan met zijn winkels en diverse eetgelegenheden is op ca. 4 fietsminuten gelegen.
Met de fiets bent u binnen 15 minuten bij de pont in Amsterdam-Noord om naar Amsterdam Centraal station te komen.
De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar.

De parterre heeft een doorzonwoonkamer met grote ramen (door de hoekligging tevens v.v. een zijraam), waardoor het hele vertrek heerlijk licht is en een open keuken, die is uitgerust met een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met openslaande tuindeuren, die direct toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft u ook toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer (met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet). De drie slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische bergruimte met de CV-ketel (2023). Daarnaast is er nog een ruime 4e slaapkamer met een wastafel en twee Velux-dakramen. De tweede verdieping biedt hiermee niet alleen extra slaapruimte, maar ook veel opbergruimte. De zolderverdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het splitsen in 2 aparte slaapkamers, hierdoor kunt u dus nog een 5e slaapkamer creëren.

De woning heeft een voor-tuin, ruime zij-tuin en achtertuin, die mooi in elkaar overgaan. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten. De achtertuin is ca. 5,30 meter breed en ca. 10 meter diep.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie, veel lichtinval en een ideale ligging nabij natuur en voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning.

Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer met open trap, open keuken (met een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak), aanbouw aan de achterzijde v.v. openslaande tuindeuren en garage (inpandig bereikbaar via de aanbouw);

1e verdieping: badkamer (v.v. douche met spatscherm, vaste wastafel, 2e toilet, ligbad), 3 slaapkamers;

2e verdieping: ruime slaapkamer v.v. wastafel en 2 Velux-dakramen, voorzolder met wasruimte en CV-ketelopstelling;

Bijzonderheden:
- de combiketel is geplaatst in 2023;
- voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving;
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- woonoppervlakte 124 m2;
- naast de gebruikelijke clausules zal ook de niet-bewoners clausule worden opgenomen in de koopakte (verkopers hebben de woning niet bewoond).