Ridderplantsoen 23 1

Op zoek naar een 3-kamerappartement? Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning ligt in de wijk Tolsteeg, heeft twee balkons en een mooie ligging aan rustig plantsoen in groene omgeving.

Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdagochtend is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen en een Albert Heijn.
Ook het bruisende Rotsoord is in deze wijk gelegen met de Watertoren, Tivolli|De Helling en een kinderboerderij. Tevens is een grote diversiteit aan horeca voorhanden.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar.
Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met postbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, royale lichte woonkamer met vaste kast, nette badkamer met van douche en vaste wastafel, keuken voorzien kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

De woning beschikt over twee zonnige balkons, een aan de voorzijde gelegen op het oosten (ochtend zon) bereikbaar via de woonkamer en de slaapkamer en een balkon op het westen (middag- en avondzon) bereikbaar via de keuken en woonkamer. Berging op de begane grond aanwezig.

Metrages:
Woonoppervlakte circa 65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m²
Externe bergruimte circa 5 m²

Bijzonderheden:
- Notaris ter keuze verkoper, Van Ee & De Jonge te Utrecht.
- Zowel winkel voorzieningen als openbaar vervoer op loopafstand te bereiken.
- Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.
- Uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) zijn gemakkelijk bereikbaar.
- De woning beschikt over een vaste kast in elke ruimte.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars.
- Mooi gelegen in Utrecht Zuid.
- De woning is onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Electra vernieuwd, uitgebreid en keurig weg gewerkt, stak gestukt, sanitair is vernieuwd, geheel voorzien van een laminaatvloer, er is centrale verwarming aangelegd waarbij de leidingen keurig uit het zicht zijn gebleven. De woning is instapklaar.
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 200,06 per maand.