Rhijngeesterstraatweg 45

Riant en uniek vrijstaand monumentaal woonhuis (voormalige pastorie)

Deze karakteristieke en uitstekend onderhouden monumentale villa beschikt over een aantal zeer aantrekkelijke kenmerken, zoals:
- een woonoppervlakte van maar liefst ca. 364 m2, verspreid over 3 woonlagen
- maar liefst 6 ruime slaapkamers en twee badkamers
- een ruim perceel eigen grond van 557 m2 en een diepe en zonnige achter- en zijtuin
- de woning blinkt uit in karakter en is goed onderhouden (een bouwkundig rapport is beschikbaar)

Oegstgeest staat niet voor niets elk jaar in de top 10 van meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen. Naast de faciliteiten binnen de eigen dorpsgrenzen telt mee dat de stad Leiden met zijn horeca, winkels en cultuur op ca. 10 minuten fietsafstand ligt, dat zee en strand van bijv. Katwijk en Noordwijk eenvoudig (per fiets) bereikbaar zijn en dat Schiphol, de Zuid-as en steden als Amsterdam en Den Haag op 15-25 min. rijafstand liggen.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast. De prachtige brede hal biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. Halverwege de gang bevindt zich een ‘salle d’eau’ met dubbel toilet en een wastafel. Aan het einde van de gang een ruime garderobe met kastenwand.
Aan de rechterzijde bevindt zich de stijlvolle en zeer lichte woonkamer. De vele ramen rondom met roedeverdeling, de fraai stucplafonds, de raamluiken en de prachtige haardpartijen dragen bij tot het unieke karakter van deze ruimte.
Aan de linkerzijde bevindt zich de leefkeuken .... precies zoals die hoort te zijn; ruim (met een tafel voor 8 personen), modern en toch sfeervol en voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. De ideale plek om de dag door te nemen met het hele gezin!

Eerste verdieping: de fraaie bordestrap met glas in lood ramen in de zijgevel leidt naar de ruime overloop. Van hieruit zijn twee zéér ruime slaapkamers toegankelijk alsmede de ruime en moderne badkamer. De ouderslaapkamer is zelfs v.v. een open haard, een ruime inloopkast en een kleedruimte.

Tweede verdieping: ook deze etage is verrassend ruim. Hier treft u nog 4 ruime slaapkamers v.v. slaapvlierinkjes, een tweede badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet.

Direct voor de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. De tuin is zeer ruim en zonnig en fraai aangelegd met meerdere terrassen en zithoeken.

Al met al een uniek en schitterend object, uw bezichtiging zeker waard.

Oplevering in overleg.