Reinwardtstraat 156

Licht en praktisch ingedeeld vier kamer appartement van 83 m² met balkon op het zuid/westen in het bruisende Amsterdam Oost. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bevindt zich nabij het Oosterpark, Artis en de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort. Binnen enkele minuten bent u met de fiets in hartje centrum, daarnaast is er in de buurt een ruim aanbod aan tram-, bus en treinverbindingen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza, evenals een breed scala aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés, waaronder Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s so Korean Food Oost, Café Kuijper en Bar Botanique.
Ook de gezellige Dappermarkt en de levendige Eerste van Swindenstraat bevinden zich op korte loopafstand. Bent u op zoek naar rust en groen? Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek — vanuit de erker zijn de bomen al zichtbaar — en ook het Flevopark en Park Frankendael bereikt u binnen circa tien minuten wandelen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken, met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en station Amsterdam Muiderpoort ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes (lijnen 3, 7 en 19) en bushaltes aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat op loopafstand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree leidt naar een gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een handdoekenradiator en een wastafel. In de inbouwkast bevindt zich de CV-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft ramen over de volle breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, welke is voorzien van een gerenoveerde, originele 60 jaar oude Bruynzeel Monta Z keukenopstelling, ontworpen door Piet Zwart. Deze is uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades, een karakteristieke broodplank en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met een losstaand brede Smeg 5-pits gasfornuis met oven en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of extra slaapkamer en heeft een deur naar het balkon. Deze ruimte is bereikbaar via de twee fraaie glas-in-lood deuren vanuit de woonkamer, maar ook via de deur vanuit de hal.
In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van 4,4 m².

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 oktober 2037, daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt;
- Woonoppervlakte 83 m². Meetrapport aanwezig;
- Energielabel A;
- Professioneel georganiseerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten voor appartement en berging € 169,31 (2026) per maand;
- Oplevering in overleg.

Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons of via uw aankoopmakelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


* * * English translation * * *

Bright and practically laid out four-room apartment of 83 m² with a south-west facing balcony, located in the vibrant Amsterdam East.
The apartment is situated on the third floor and is close to Oosterpark, Artis Zoo, and the many shops in Eerste van Swindenstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, Javastraat and shopping centre Oostpoort. The city centre can be reached within minutes by bicycle, and the area offers an excellent range of tram, bus and train connections.

LOCATION
The apartment is located in lively Amsterdam East, within walking distance of several supermarkets such as Albert Heijn, Lidl and Ekoplaza, as well as a wide variety of specialty shops for daily groceries. The immediate surroundings also offer a diverse selection of restaurants and cafés, including Café Wu, Louie Louie, De Biertuin, Kim’s So Korean Food Oost, Café Kuijper and Bar Botanique.
The popular Dappermarkt and the bustling Eerste van Swindenstraat are just a short walk away. Looking for peace and greenery? Oosterpark is literally around the corner — the trees are already visible from the bay window — and Flevopark and Park Frankendael can also be reached within approximately ten minutes on foot.
Accessibility is excellent. The city centre is about a ten-minute bike ride away, the A10 ring road can be reached within minutes by car, and Amsterdam Muiderpoort station is practically around the corner. In addition, several tram lines (3, 7 and 19) and bus stops along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat are within walking distance.

LAYOUT
The third floor is reached via the communal stairwell. The entrance opens into a hallway providing access to all rooms. From the hall, the separate toilet with hand basin and the bathroom can be accessed. The bathroom features a bathtub with shower, a towel radiator and a washbasin. The central heating system is located in a built-in cupboard.
The apartment has two bedrooms, one at the front and one at the rear. The bright living room is located at the front and features windows across the full width, creating a pleasant sense of space and abundant natural light.
At the rear is the spacious kitchen, fitted with a renovated original 60-year-old Bruynzeel Monta Z kitchen designed by Piet Zwart. The kitchen includes upper and lower cabinets with drawers, a characteristic pull-out breadboard and a stainless-steel countertop with sink. It is equipped with a freestanding wide Smeg five-burner gas stove with oven and offers connections for a washing machine, dishwasher, refrigerator and freezer. The kitchen provides access to the balcony.
Adjacent to the kitchen is the dining room, which can also serve well as a home office or additional bedroom and has a door leading to the balcony. This room can be accessed via two attractive stained-glass doors from the living room as well as from the hallway.
On the ground floor, the apartment includes a separate storage unit of 4.4 m².

PARTICULARS
- Year of construction: 1985;
- Ground lease paid off until 15 October 2037; thereafter converted to perpetual lease under fixed conditions;
- Living area: 83 m² (measurement report available);
- Energy label A;
- Professionally managed homeowners’ association (VvE);
- Monthly service charges for apartment and storage: €169.31 (2026);
- Transfer date in consultation.

Has this apartment sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please contact us directly or via your purchasing agent.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself.