Reinier Claeszenstraat 45 2

Licht en strak afgewerkt 3-kamer appartement met een balkon op het westen, een grote woonkeuken én gelegen op eigen grond! Deze prachtige woning ligt in een rustige straat in het leukste gedeelte van de populaire Baarsjes en is zo te betrekken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Reinier Claeaszenstraat is een rustige straat in De Baarsjes (grens met Oud-West) met éénrichtingsverkeer en ligt in een gezellige buurt met een jaarlijks buurtfeest. Op loopafstand zijn er veel leuke winkels, diverse supermarkten, de Ten Katemarkt en een zeer groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafe's, hippe koffietentjes en restaurants. Ook de geliefde Jordaan én de Hallen zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en ruim opgezet trappenhuis.

Tweede verdieping: Eigen entree en centrale hal. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds, de houten vloeren en de lichtinval op. De woning beschikt nog steeds over veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, sierlijsten op het plafond en de prachtige schuifdeuren met glas-in-lood. Deze scheiden de woonkamer van de keuken en maken de ruimtes tot één grote leefruimte. Aan de achterzijde grenst de gezellige woonkeuken (2018) aan het balkon op het westen. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over de diepe binnentuinen.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker met uitzicht over de Reinier Claeszenstraat. Ook aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom met inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ruimte voor een was-/droogopstelling. Er is een apart toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Veel authentieke elementen in een modern jasje
- Energielabel D
- Mooi uitzicht op de diepe, groene binnentuinen
- Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond)
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
- Oplevering in overleg

VERENIGING VAN EIGENAARS
Deze VvE bestaat uit 4 leden, wordt beheerd door de leden zelf en de maandelijkse servicekosten bedragen € 175

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond

CLAUSULES
De ouderdomsclausule is van toepassing

#######


Bright and modern 2-bedroom apartment with West-facing balcony, spacious kitchen and located on freehold land!
This beautiful home is situated on a quiet street in the most charming part of the popular Baarsjes neighborhood and is ready to move into!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Reinier Claeszenstraat is a quiet one-way street in De Baarsjes (bordering Oud-West), located in a friendly neighborhood that hosts an annual street party. Within walking distance, you'll find plenty of nice shops, various supermarkets, the Ten Katemarkt, and a large and diverse selection of cozy cafés, trendy coffee spots and restaurants. The beloved Jordaan area and De Hallen are also just a five-minute bike ride away.

The apartment is well-connected to public transportation and major roads. Both Erasmus Park and Rembrandt Park are nearby, and the A10 Ring Road can be reached in a short time.

LAYOUT (also have a look at the floor plans)
Ground floor: Shared entrance and spacious stairwell.

Second floor: Private entrance and central hallway. Upon entering the living room, you'll immediately notice the high ceilings, wooden floors and abundant natural light. The home still features many original elements, such as panel doors, decorative ceiling moldings and the beautiful stained glass sliding doors. These doors divide the living room and kitchen, connecting the rooms into one large living/hosting space. At the rear, the open kitchen (renovated in 2018) connects to the west-facing balcony. From the balcony, you have a beautiful view of the deep, green courtyards.

At the front is the living room with a bay window overlooking Reinier Claeszenstraat. Also at the front is the spacious master bedroom with built-in wardrobes. The second bedroom is located at the rear. The modern kitchen is equipped with all standard appliances. The centrally located bathroom includes a walk-in shower, sink, and space for a washer/dryer. There is also a separate toilet.

FEATURES
- Freehold property (no leasehold)
- Modern with authentic elements
- Energy label D
- Beautiful view over the deep, green courtyards
- Sunny west-facing balcony (sun until the evening)
- Buyer's choice of notary (Amsterdam region)
- Delivery in consultation

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
This HOA consist of 4 members, is self-managed by the members and the monthly service costs are € 175

OWNERSHIP
This apartment right is located on freehold land

CLAUSES
An age clause applies