Rapenburgerstraat 212

***For English see below***

Heerlijk licht en goed ingedeeld driekamerappartement met een fantastisch ruime woonkamer en zonnig balkon. Extra slaapkamer eenvoudig te realiseren. Totaal ca. 93 m2 woonoppervlak op tweede verdieping in goed onderhouden gebouw uit 1998. Voorzien van lift. Energielabel B. Rustige straat in de gezellige Nieuwmarkt/Lastagebuurt in het centrum van de stad en op de rand van de Plantagebuurt. Eventueel met parkeerplaats te koop.

Appartement
-De lay-out van de woonkamer maakt dat je er meerdere functies makkelijk kunt combineren: een zitgedeelte, een eethoek en een extra werkplek. Door de vele ramen is het er heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woonkamer is een frans balkon met openslaande deuren en ochtendzon.
-Er is een halfopen moderne keuken voorzien van onder andere vaatwasser en afzuigkap.
-In de huidige indeling zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Een van de kamers grenst direct aan de woonkamer en is in gebruik als studeerkamer. Aan deze kamer grenst een ruim balkon. Een fijne plek met middag- en avondzon.
-De tweede slaapkamer staat nu in halfopen verbinding met de studeerkamer en kan door plaatsing van een tussenwand worden afgesloten.
-Indien gewenst kan er op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd. Zie alternatieve plattegrond.
-Verzorgde badkamer met ligbad/douche.
-Separaat toilet.
-Entree en hal met plek voor een garderobe.
-Het appartement is grotendeels voorzien van een houten vloer.
-Privé berging in het souterrain van ca.5 m².
-Parkeerplaats in onderliggende garage separaat te koop voor € 85.000,-- k.k.

Ligging
De Rapenburgerstraat is onderdeel van de wijk Nieuwmarkt/Lastage en ligt op de rand van de Plantagebuurt. Zo heb je het beste van twee buurten. Op loopafstand vind je alle voorzieningen voor een aangenaam leven: het gezellige Waterlooplein, de Nieuwmarkt en omgeving met tal van restaurants en terrassen, de groene Plantagebuurt met onder andere Artis, het waterrijke Oosterdokseiland, de OBA, Science Museum Nemo, het Muziekgebouw en de Stopera. Alles op korte loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid van de Rapenburgerstraat is uitstekend met het openbaar vervoer en de auto. Metrohalte Waterlooplein is op enkele minuten loopafstand. Vanaf daar ben je met een paar minuten op het Centraal Station. De ring A-10 is gemakkelijk te bereiken via onder andere de IJ-tunnel en via de Piet Hein-tunnel.

Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 30 april 2046.
-Voorzien van isolerende beglazing.
-Energielabel B.
-Lift in het gebouw aanwezig.
-Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
-VVE bijdrage appartement € 233,-- per maand.
-Parkeerplaats in onderliggende garage separaat te koop voor € 85.000, -- k.k.
-VVE bijdrage parkeerplaats € 36,-- per maand.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English version***

Lovely, light and well-designed three-room flat with a fantastically spacious living room and sunny balcony. An extra bedroom could easily be created. Total living area of approx. 93 m² on the second floor of a well-maintained building from 1998. Equipped with lift. Energy label B. Quiet street in the pleasant Nieuwmarkt/Lastage neighbourhood in the city centre and on the edge of the Plantage neighbourhood. Parking space available for purchase.

Apartment
- The layout of the living room makes it easy to combine multiple functions: a sitting area, a dining area and an extra workspace. The many windows make it wonderfully light. At the front of the living room is a French balcony with French doors and morning sun.
- There is a semi-open modern kitchen equipped with a dishwasher and extractor hood, among other things.
- In the current layout, there are two bedrooms at the rear of the flat. One of the rooms is directly adjacent to the living room and is used as a study. Adjacent to this room is a spacious balcony. A lovely spot with afternoon and evening sun.
- The second bedroom is currently semi-open to the study and can be closed off by installing a partition wall.
- If desired, an extra bedroom can easily be created. See alternative floor plan.
- Well-maintained bathroom with bath/shower.
- Separate toilet.
- Entrance hall with space for a wardrobe.
- The apartment has wooden flooring throughout most of the apartment.
- Private storage room in the basement of approx. 5 m².
- Parking space in the underground garage separately for sale for € 85,000,-- (costs payable by buyer).

Location
Rapenburgerstraat is part of the Nieuwmarkt/Lastage district and is located on the edge of the Plantagebuurt neighbourhood. This means you get the best of both worlds. Within walking distance, you will find all the amenities you need for a pleasant life: the lively Waterlooplein, the Nieuwmarkt and surrounding area with numerous restaurants and terraces, the green Plantagebuurt neighbourhood with Artis Zoo, the water-rich Oosterdokseiland, the OBA, Science Museum Nemo, the Muziekgebouw and the Stopera. Everything is within walking or cycling distance. Rapenburgerstraat is easily accessible by public transport and car. The Waterlooplein metro stop is a few minutes' walk away. From there, you can reach Central Station in a few minutes. The A-10 ring road is easily accessible via the IJ tunnel and the Piet Hein tunnel

Details
-Leasehold bought off until 30 April 2046.
-Equipped with insulated glazing.
-Energy label B.
-Lift in the building.
-Apartment is part of a well-run owners' association.
-Homeowners' association contribution for the flat is € 233,-- per month.
-Parking space in the underground garage is available for separate purchase for € 85,000,-- (costs payable by buyer).
-Homeowners' association contribution for the parking space is € 36,-- per month.