Prinses Christinalaan 69

Royaal wonen op een ruime en rustige locatie, in een kindvriendelijke buurt en toch zeer centraal.
Deze mooie twee-onder-één-kapwoning beschikt over maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte, 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten.

INDELING:
BEGANE GROND
U komt binnen in een ruime hal met toilet, voorzien van wastafel met warm en koud water en mechanische ventilate, meterkast (10 groepen), gangkast en open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de royale en lichte L-vormige woonkamer in, voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte. De woonkamer loopt via het midden van de woning door naar de achterzijde. Hier bevindt zich een gezellig zitgedeelte met doorgang naar de keuken en via openslaande deuren toegang tot het terras.
De compleet ingerichte keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft rechtstreeks toegang tot de tuin en terras en de bijkeuken (voorheen garage). De voorheen als garage gebruikte ruimte dient momenteel als bij- en voorraadkeuken, met de opstelplaats voor de CV ketel, pomp van de vloerverwarming, wasmachine en wasdroger en is van buiten te bereiken via een ruime deur.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte L-vormige overloop met drie vaste kasten en veel natuurlijk licht dankzij ramen in de voor- en zijgevel geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamer gesitueerd boven de bijkeuken met een hoog plafond en voorzien van een berging is uitstekend geschikt te maken als (werk)kamer. De complete badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop komt u bij de ruime vierde slaapkamer, die is voorzien van inbouwkasten. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de vijfde en laatste slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een ruime berging over de gehele breedte van het huis.

TUIN:
De woning heeft een verzorgde voortuin met carport, zodat u uw auto droog en op eigen terrein kunt parkeren. Voor de tuin ligt een brede groenstrook die eigendom is van de gemeente. De gemeente gedoogt het gebruik als oprit van het gedeelte dat vóór de garage is gelegen.

De achtertuin biedt veel privacy en volop zon door de ligging op het zuidwesten. De tuin biedt vrij uitzicht op groen. De achtertuin beschikt over twee terrassen en een gazon. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Tevens is het winkelcentrum het Zijdelwaard ook op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang , verschillende fitness centra en diverse sportverenigingen.
Het Oude Dorp biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden en kleinschalige culturele voorzieningen langs de rivier de Amstel.

Het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand ligt het busstation en de sneltram richting Amstelveen en Amsterdam, met een directe aansluiting op het Stadshart en Amsterdam Zuid.
Met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de N201, A2, A9 en A10 rijd je snel richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Haarlem.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse bos, rivier de Amstel, de Westeinder- en Vinkeveense plassen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en andere watersportactiviteiten.

BIJZONDERHEDEN:

- Vijf slaapkamers;
- Energielabel C, voorzien van 11 zonnepanelen;
- De woning heeft een zonnige tuin (zuidwest), met veel privacy;
- De woning is voorzien van een ruime ''garage'' met elektra en verwarming;
- Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook die eigendom is van de gemeente. De gemeente gedoogt het gebruik als oprit van het deel dat gelegen is voor de ''garage'';
- Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp, waar u diverse winkels en gezellige horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel vindt.

OPLEVERING:
In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!