Prinsengracht 725

**For English, see below**

Prachtig rijksmonumentaal grachtenpand van circa 342 m², verdeeld over zes niveaus, met een groene, diepe en zonnige tuin van circa 146 m². Dit 17e-eeuwse rijksmonument is recentelijk gerenoveerd en combineert op harmonieuze wijze historische grandeur met modern comfort. Het huis beschikt over negen vertrekken, twee badkamers en een royale zolderverdieping. Gelegen op eigen grond.

In 2021 is het huis volledig gerenoveerd met respect voor het historische karakter van het huis. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waarbij modern comfort en duurzaamheid centraal staan. De uitstekende isolatie, zonnepanelen op het dak en airconditioning zorgen voor optimaal wooncomfort.

De dubbele entree maakt multifunctioneel gebruik mogelijk, perfect voor wonen en werken (bijvoorbeeld een kantoor aan huis). Het souterrain heeft een eigen entree op straatniveau en is ingericht met een ruime woonkeuken, voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer, met originele witjes, biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De ruime kelder is momenteel in gebruik als wijnkelder – ideaal voor een liefhebber.

De bel-etage wordt betreden via een authentieke buitenstoep met bordestrap en klassieke entree. Binnen leidt een statige marmeren hal met hoge plafonds en neoclassicistische lijstwerken naar de verschillende vertrekken. Het indrukwekkende interieur bevat 19e-eeuwse kamers en suite, sierlijke schouwpartijen en rijk gedecoreerde plafonds, versierd met florale ornamenten en zachte pasteltinten die de historische grandeur van het pand benadrukken. De voorkamer biedt, met grote ramen en sierlijsten, een prachtig uitzicht over de gracht, terwijl de achterkamer gekarakteriseerd wordt door een bijna plafondhoog houten kozijn met uitzicht op de groene tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime voorkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor, met grote raampartijen over de gehele breedte en een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de primaire slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met dubbele inloopdouches en dubbele wastafels.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door indrukwekkende houten balken en heeft prachtig gerestaureerde spanten en gordingen die de oorspronkelijke uitstraling benadrukken. Deze etage heeft drie dwarse kappen die met elkaar in verbinding staan. De linkerzijde wordt momenteel gebruikt als berging, de middelste ruimte is aangekleed met een prachtig vrijstaand bad, en de voorzijde is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of atelier.

Locatie:

Gelegen aan de pittoreske Prinsengracht, omringd door statige panden en klassieke gevels. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het levendige Leidseplein en de Negen Straatjes, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, cafés en restaurants. Culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op korte fietsafstand.

In de buurt van het grachtenpand vindt u uitstekende middelbare en basisscholen, zoals het Barlaeus Gymnasium, de Dr. E. Boekmanschool en de tweetalige Prinseschool. Zeer geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan topkwaliteit onderwijs in het hart van Amsterdam!

Het Vondelpark is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A10, A2 en A4, eenvoudig bereikbaar.

Details:
- Woonoppervlakte van circa 342 m² (conform NEN2580);
- Diepe, groene en zonnige achtertuin van circa 146 m²;
- Monumentale details, waaronder gerestaureerde houten balken, ornamentenplafonds, originele schouwen, en authentieke elementen zoals historische plafonds, deuren, architraven en origineel tegelwerk;
- Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details;
- Voorzien van zonnepanelen en airconditioning;
- Originele houten vloeren door het gehele pand;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Bestemming: Gemengd - 1, met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen en kantoor aan huis;
- Rijksmonument, gebouwd in 1749;
- Grote, geklimatiseerde wijnkelder aanwezig in de woning;
- Oplevering in overleg.


**English**

Stunning monumental whole canal house of approximately 342 m², spread over six levels, featuring a lush, deep, and sunny garden of approximately 146 m². This 17th-century national monument has been recently renovated, harmoniously combining historical grandeur with modern comfort. The house has nine rooms, two bathrooms, and a spacious attic floor. Located on freehold land.

In 2021, the house underwent a full renovation with respect for its historical character. Only high-quality materials were used, with a focus on modern comfort and sustainability. Excellent insulation, solar panels on the roof, and air conditioning ensure optimal living comfort.

The double entrance allows for multifunctional use, making it perfect for both living and working (e.g., a home office). The basement has its own entrance at street level and features a spacious kitchen with a large cooking island and high-end built-in appliances. The dining room, with original Delft tiles, provides direct access to the beautifully landscaped garden. The large cellar is currently used as a wine cellar—ideal for enthusiasts.

The bel-etage is accessed via an authentic exterior staircase with a landing and a classic entrance. Inside, a grand marble hallway with high ceilings and neoclassical ornamental details leads to the various rooms. The impressive interior includes 19th-century en-suite rooms, elegant fireplaces, and richly decorated ceilings adorned with floral ornaments and soft pastel tones that highlight the property's historical grandeur. The front room, with large windows and decorative moldings, offers a beautiful view of the canal, while the rear room is characterized by an almost floor-to-ceiling wooden frame overlooking the green garden.

The first floor features a spacious front-facing room, currently used as an office, with large windows spanning the entire width and offering a stunning view of the canal. At the rear, the primary bedroom includes an en-suite bathroom with double walk-in showers and double sinks.

On the second floor, there are two spacious bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, double sink, and toilet.

The top floor is characterized by impressive wooden beams and beautifully restored trusses and purlins that emphasize the original character. This floor features three interconnected roof sections. The left side is currently used for storage, the middle space is fitted with a beautiful freestanding bathtub, and the front section can be flexibly arranged as a guest room, workspace, or studio.

Location:

Situated on the picturesque Prinsengracht, surrounded by stately buildings and classic facades. Just a few minutes' walk from the lively Leidseplein and the Nine Streets, offering a variety of boutiques, cafés, and restaurants. Cultural institutions such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are within easy cycling distance.

Near the canal house, you will find excellent secondary and primary schools, including Barlaeus Gymnasium, Dr. E. Boekmanschool, and the bilingual Prinseschool. Ideal for families who value top-quality education in the heart of Amsterdam!

The Vondelpark is also just minutes away. The location is well connected by public transport, with tram and bus stops within walking distance. Major highways, including the A10, A2, and A4, are easily accessible.

Details
- Living area of approximately 342 m² (according to NEN2580);
- Deep, green, and sunny backyard of approximately 146 m²;
- Monumental details, including restored wooden beams, ornamental ceilings, original fireplaces, and authentic elements such as historic ceilings, doors, architraves, and original tiling;
- Recently renovated to a high standard while preserving original details;
- Equipped with solar panels and air conditioning.
- Original wooden floors throughout the entire property;
- Located on freehold land (no leasehold);
- Zoning: Mixed - 1, allowing for multiple uses, including residential and home office;
- National monument, built in 1749;
- Large, climate-controlled wine cellar available in the property;
- Handover in consultation.