President Steynplantsoen 8 2

Licht en praktisch ingedeeld appartement met 2 slaapkamers, op de tweede verdieping, met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde en een balkon op de ochtendzon aan de achterzijde, gelegen aan een plantsoen op een centrale plek in Amsterdam Oost. DE WONING Entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met bijgetrokken zijkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en weids uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de gesloten keuken en de twee slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken is het balkon te bereiken, waar je in de ochtendzon kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ARTIST IMPRESSIONS Artist impressions geven een idee van de alternatieve indelingsmogelijkheid, met een grotere badkamer met apart toilet. Tevens een impressie als je toch een tweede (slaap)kamer wil behouden en een open keuken zou willen (voor wat betreft de alternatieve indeling is niet onderzocht hoe dit met de leidingen te realiseren is). DE LIGGING Het President Steynplantsoen ligt in de Transvaalbuurt (Oost), op loopafstand van de Amstel, het Amstelstation en het Beukenplein. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffietentjes, cafés en winkels. Zowel langs de Amstel en de Ringdijk als rondom het Beukenplein is het prettig om te wandelen, iets te drinken of uit eten te gaan. Voor groen en ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en het Oosterpark dichtbij. De bereikbaarheid is goed: het Amstelstation (trein en metro) ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 53 m² met balkon; • Lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht; • Centrale ligging in Oost met een plantsoen voor de deur; • Erfpacht € 329,52 per jaar – einde tijdvak 31 december 2051 – AB2000 met jaarlijkse indexering • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,66. Reservefonds en MJOP aanwezig. English text below: Bright and well-laid-out two-bedroom apartment on the second floor, offering open views at the front and a balcony with morning sun at the rear, ideally located on a green square in a central part of Amsterdam East. THE PROPERTY The apartment is accessed via the second floor. A central hallway provides access to all rooms. The bright living room, with an extended side room, is positioned at the front and enjoys open, unobstructed views. At the rear are the separate kitchen and two bedrooms. The balcony, which benefits from the morning sun, can be accessed from both the main bedroom and the kitchen. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The second bedroom is currently used as a home office and also houses the central heating boiler and washing machine connection. ARTIST IMPRESSIONS Artist's impressions provide an indication of an alternative layout, featuring a larger bathroom with a separate toilet. They also illustrate a possible layout if you wish to retain a second (bed)room while creating an open-plan kitchen (please note that no investigation has been carried out into the feasibility of these relocations). LOCATION President Steynplantsoen is located in the popular Transvaal neighbourhood (Amsterdam East), within walking distance of the Amstel River, Amstel Station and Beukenplein. The surrounding area offers a wide variety of restaurants, coffee spots, cafés and shops. Whether along the Amstel, the Ringdijk or around Beukenplein, there are plenty of places to walk, relax, or enjoy a drink or dinner. For green spaces, both Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. The property is very well connected: Amstel Station (train and metro) is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. VVE The current monthly service charges are €123.66. FEATURES • Living area approx. 53 m² with balcony; • Bright living room with open views; • Centrally located in Amsterdam East, overlooking a green square; • Leasehold €329.52 per year – current period until 31 December 2051 – AB2000 with annual indexation.