President Brandstraat 174

Heerlijk 2-kamer appartement van 43m2 in het gewilde Oost met balkon op het noordwesten en een berging in de onderbouw. Dit appartement op de vierde etage aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex is instapklaar, goed onderhouden en zeer licht door de grote raampartijen. De Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING:
Entree via het nette ruime trappenhuis vind je op de vierde etage de entree van de woning. Je komt binnen in de hal en vanaf hier krijg je toegang tot alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is dankzij meerdere ramen heerlijk licht. Er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het zonnige balkon op het noord westen. De open keuken grenst aan de woonkamer en voorzien van een vaatwasser, oven, keukenblad van Beton Cire en een koelkast. Tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd, het sanitair is van o.a Grohe en Villeroy & Boch, smaakvol betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich een berging op de begane grond van 4 m2.

LOCATIE
Dit appartement is gelegen midden in de woonwijk Transvaalbuurt. In de directe omgeving vind je het Beukenplein met veel hippe horeca en het Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar! Zowel de bus, metro als trein zijn om de hoek te vinden. .

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 43m2;
- Bouwjaar omstreeks 1985;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Servicekosten € 107 per maand;
- Energielabel C is aanwezig

English:
Lovely 2-room apartment of 43m² in the popular East district with a northwest-facing balcony and a storage unit in the basement. This apartment, located on the fourth floor at the quiet rear of the apartment complex, is move-in ready, well-maintained, and very bright thanks to the large windows.

LAYOUT:
Entrance via the neat, spacious staircase leads to the entrance of the apartment on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms.
The living room is wonderfully bright thanks to several windows. There's plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining table. From here, French doors lead to the sunny northwest-facing balcony. The open-plan kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a dishwasher, oven, Beton Cire countertops, and a refrigerator. There's also space and a connection for a washing machine.

The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and offers ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom was fully renovated in 2014, featuring tastefully tiled fixtures from brands including Grohe and Villeroy & Boch. It includes a walk-in shower, toilet, and vanity.

A 4m² storage unit is located in the basement.

LOCATION
This apartment is located in the heart of the Transvaalbuurt residential area. Beukenplein, with its many trendy restaurants and cafes, and Oosterpark are nearby. The city center is a 5-minute bike ride away! Bus, metro, and train stops are just around the corner.

SPECIAL FEATURES:

- Living area: 43m²;
- Built around 1985;
- Leasehold bought off for ever
- Service charges € 107,00 per month;
- Energy label C available