Postjeskade 155 H

Luxe, licht én eigen grond: instapklaar wonen aan het water van de Postjeskade! Dit benedenhuis is compleet gerenoveerd, stijlvol uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Een kleine inkijk alvast; moderne visgraatvloer met behaaglijke vloerverwarming, een zeer ruime en luxe leefkeuken en een fijne woonkamer aan de tuin. Deze zonnige tuin met een geïsoleerd tuinhuis dat perfect dient als thuiswerkplek of studio. En het beste nieuws? Geen gedoe met erfpacht, want de woning staat op eigen grond. De highlights op een rij; Totale leefruimte: 85 m² + 10 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten) én 5 m² externe bergruimte. Toplocatie: Gelegen aan het water, aan de Postjeskade, op kruipafstand van het Rembrandtpark en wandelafstand van het Vondelpark. Buitenruimte: Fijne en zonnige tuin met een nieuw, geïsoleerd tuinhuis/werkruimte met ernaast nog een berging. Eigen grond: Geen erfpachtkosten. Indeling: Via je eigen voordeur kom je eerst via de mooie vestibule, in de ruime hal die toegang biedt tot (bijna) alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime en sfeervolle slaap- of werkkamer met een klassieke erker en vrij uitzicht over het water. Direct daarnaast bevindt zich een praktische inpandige berging met de cv-opstelling (HR 2021), mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting, plus daartegenover een ruime meterkast met extra opbergruimte. Verderop in de hal vind je het strak afgewerkte toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de naastgelegen badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met verlichte infrarood spiegel. De tweede slaap-/werkkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Het hart van het huis is de indrukwekkende leefruimte van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht. De luxe open hoekkeuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. Via de uitbouw wandel je zo je zonnige tuin in. Wonen in De Baarsjes De West-Indische buurt waar dit adres officieel onder valt, staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter met breed opgezette stoepen en eenrichtingsverkeer. Om de hoek vind je bruisende hotspots, hippe coffee bars, ambachtelijke winkels en grote supermarkten. Ook de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Ten Katemarkt liggen op korte loopafstand. Bereikbaarheid: Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Leidseplein en binnen 3 minuten rijd je op de Ring A10 (afslag S106). OV: Trams (1, 7, 17) en bussen (15, 18) stoppen om de hoek. Treinstation Lelylaan bereik je met 7 minuten fietsen en Schiphol is in circa 15 minuten bereikbaar. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur of via het gemeentelijke vergunningensysteem. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); * Woonoppervlakte 95 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Tuin met nieuw, geïsoleerd tuinhuis (ideaal als home office); * Prachtig vrij uitzicht over het water en het Rembrandtpark. * Oplevering kan spoedig! * Gezonde en actieve VvE, met prettige buren. Benieuwd geworden naar deze instapklare benedenwoning? Plan direct via onze planner een bezichtiging in en ervaar de ruimte en luxe zelf!