Populierenlaan 50

Royale hoekwoning met garage en verrassend veel leefruimte op iedere verdieping SPEELSE INDELING - 4 SLAAPKAMERS - GARAGE - VOL MOGELIJKHEDEN VOOR MODERNISERING - RUIME ACHTERTUIN - BALKON - VOL MOGELIJKHEDEN VOOR MODERNISERING Ruimte, een praktische indeling en de vrijheid om alles naar eigen smaak vorm te geven. Dat zijn de ingrediënten die deze royale hoekwoning aan de Populierenlaan zo interessant maken. Met 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een zonnige tuin en een perceel van 213 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een huis waar nog eigen woonwensen gerealiseerd kunnen worden. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis voor de toekomst. Diverse onderdelen bevinden zich nog in de stijl van hun tijd, waardoor een nieuwe eigenaar de kans krijgt om stap voor stap een eigentijdse woonomgeving te creëren. Juist de combinatie van ruimte, licht en een speelse indeling maakt dat de mogelijkheden hier direct zichtbaar worden. Begane grond Via de entreehal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang kom je binnen in het leefgedeelte van de woning. De woonkamer beschikt over een speelse indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde zorgt de schuifpui voor een prettige verbinding met buiten. De open haard vormt een karakteristiek element binnen de ruimte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De huidige inrichting is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte voor een eigentijdse nieuwe invulling. Vanuit de keuken is de overdekte tussenruimte en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is verzorgd onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Net als de keuken biedt deze ruimte mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een ruime overloop met cv-opstelling, een kitchenette en een vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte/parkeren De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waardoor er rondom veel groen en privacy aanwezig is. De achtertuin heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de volwassen beplanting en de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Tussen de woning en de berging bevindt zich een overdekte doorgang die zorgt voor extra beschutte buitenruimte en praktische opslagmogelijkheden. Een belangrijk pluspunt is de garage op het perceel. Naast ruimte voor een auto biedt deze garage volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, fietsen of motoren. De buurt De woning ligt in het geliefde Keizer Karelpark, een groene en ruim opgezette woonwijk in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Ook het Stadshart van Amstelveen met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Bloesempark, het Amsterdamse Bos en de Middelpolder op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Via de Beneluxbaan en de A9 zijn Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en omliggende gemeenten snel bereikbaar. Kenmerken • Royale hoekwoning • Modernisering is gewenst • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 213 m² • Bouwjaar: 1958 • Vier slaapkamers • Ruime garage • Balkon aan de achterzijde • Ruime achtertuin • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet- zelfbewoningsclausule Afsluiting Een woning met een verrassend ruim karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de combinatie van woonruimte, garage, tuin en rustige ligging vormt dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis op een fijne locatie in Amstelveen.