Poortwachter 50

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET MODERNE LEEFKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Aan de Poortwachter 50 in Amstelveen staat deze sfeervol afgewerkte eengezinswoning met circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een uitgebouwde begane grond. De lichte woonkamer, moderne leefkeuken met ruime eethoek en de achtertuin met overkapping maken dit een heerlijk familiehuis. De open indeling, verzorgde afwerking en directe verbinding tussen de leefkeuken en de tuin zorgen voor een fijne plek om samen te komen, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entree met de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een brede raampartij met uitzicht op het groen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open trap naar de eerste verdieping vormt een speels onderdeel van het interieur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime leefkeuken met eethoek is ontstaan. De moderne keuken is uitgevoerd met witte, greeploze kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en twee ingebouwde ovens. Het schiereiland met houten barblad biedt een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De lichtstraat in het plafond en de brede openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De lichte gietvloer in dit gedeelte vormt een mooi contrast met de houten vloer in de woonkamer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. De kamer heeft een houten vloer, een brede raampartij en voldoende ruimte voor een groot bed en een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer heeft een houten vloer en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een ligbad onder het raam, een inloopdouche met zwarte regen- en handdouche en een wastafelmeubel met houtlook en spiegelkast. De zwarte kranen en doucheprofielen geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. Op de overloop is daarnaast een afzonderlijk toilet en praktische kastruimte aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de derde slaapkamer, die door de dakramen prettig licht is. De kamer heeft een houten vloer en biedt ruimte voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Op de overloop is aanvullende ruimte voor de technische installaties en het opbergen van spullen. TUIN De achtertuin sluit direct aan op de uitgebouwde keuken en eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. De tuin is ingericht met een terras, kunstgras en groene borders. Achterin staat een ruime houten overkapping met een betegelde vloer en een gezellige zithoek. Hier kun je ook bij minder goed weer buiten zitten. Aansluitend aan de overkapping is een praktische berging van circa 6 m². De combinatie van de overkapping, het groen en de directe verbinding met de leefkeuken maakt de tuin tot een prettig verlengstuk van de woning. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Poortwachter 50 ligt in de groene woonwijk Middenhoven in Amstelveen. De wijk heeft een ruim opgezette structuur met woonstraten, wandelpaden, groenvoorzieningen en verschillende speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Middenhoven. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgestrekte groen van de Bovenkerkerpolder zijn in de omgeving te vinden. Het Stadshart van Amstelveen biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is goed. Met tram 25 reis je richting Amstelveen en Amsterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A9 en A2 bereikbaar. Ook met de fiets zijn de verschillende voorzieningen in Amstelveen goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; - Uitgebouwde begane grond met ruime leefkeuken; - Moderne open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - Lichte eethoek met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - Toilet op de begane grond en eerste verdieping; - Houten vloer in de woonkamer en slaapkamers; - Achtertuin met ruime houten overkapping; - Acht zonnepanelen aanwezig; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Gelegen in de groene woonwijk Middenhoven in Amstelveen; - Notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.