Pontsteiger 162

De ware hotelbeleving.

Zeer exclusief, modern appartement met panoramisch uitzicht over de gehele stad stad, van de grachtengordel tot aan de Zuidas en het IJ. Het appartement is gelegen op de 24e etage en heeft een woonoppervlakte van 193 m2.

Het unieke aan dit appartement is de doorzonligging aan twee zijden van het complex. Met aan de ene zijde uitzicht over het IJ en Amsterdam Noord (en ver daarbuiten) en aan de andere zijde uitzicht over de grachtengordel tot aan de Zuidas (en ver daarachter). De zon komt op aan de kant van de hoofdslaapkamer en schijnt van de middag tot aan zonsondergang aan de zijde van het terras. De gehele dag door valt er zo prachtig licht in de woning.

Het terras op het zuidwesten is een schitterende plek om te genieten van het uitzicht als de zon schijnt. Het terras is afsluitbaar en door de ingebouwde heater is dit ook een comfortabele plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de minder warme dagen.

Het appartement is luxe afgewerkt met veel inbouwkasten en alle moderne apparatuur. Het beschikt over een geavanceerd domotica-systeem dat geheel naar wens is in te regelen.

Met één druk op de knop gaan alle lichten uit en de gordijnen dicht. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een warmteterugwin- en ventilatiesysteem. De temperatuur is dus altijd aangenaam. Daarnaast is het met energielabel A+++ een zeer energiezuinig appartement.

Het luxe afgebouwde appartement wordt verkocht inclusief stoffering, twee parkeerplaatsen, fietsstallingsplaatsen en een berging. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers.

Wonen in Pontsteiger, met name op hoogte, is een on-Nederlandse ervaring. De beleving en uitstraling van het gebouw, de vergezichten, de afwerking van de algemene ruimten en de huismeester.

De 24e etage is wolkenkrabber-niveau voor Amsterdamse begrippen, het uitzicht over (het centrum van) de stad, over het IJ en tot ver buiten de stad is fenomenaal. Als de lichten van de stad aangaan, wordt het zelfs nog mooier. De stad ligt aan je voeten.

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De Spaarndammerbuurt voor dagelijkse boodschappen en goede horeca, maar ook het Centrum, Jordaan en de grachtengordel zijn op loopafstand. De Ring A-10 en Schiphol zijn goed te bereiken met openbaar vervoer op eigen auto.

Bewoners beschikken over een individuele keycard voor de lift, waarmee tevens de parkeergarage en de berging in de onderbouw direct toegankelijk zijn.

Het appartement is, in samenwerking met een interieurarchitect, luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een prominent kookeiland en alle apparatuur inclusief twee wijnkoelkasten, drie slaapkamers, ingebouwde garderobe(kasten) en twee badkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 193 m2 (gemeten volgens NVM Meetinstructie);
- Een on-Nederlandse beleving op de 24e etage van Pontsteiger;
- Vraagprijs € 2.350.000,-- k.k.
- Vraagprijs inclusief twee parkeerplaatsen, twee stallingsplaatsen voor fietsen en een privé berging;
- Drie slaapkamers, twee badkamers;
- Serre/terras van 11 m2 (met heater, geheel te openen of af te sluiten, afhankelijk van het weer);
- Oplevering in overleg, snel mogelijk;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon per jaar bedraagt € 3.053,16 (woning en twee parkeerplaatsen);
- Deze canon wordt jaarlijs geïndexeerd o.b.v. inflatie minus 1% tot 31-01-2065;
- De jaarlijks betaalde canon is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar, indien de woning het hoofdverblijf betreft;
- Verkoper is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden (vastgeklikt voor woning en afgekocht voor parkeerplaatsen);
- Energielabel A+++;
- Servicekosten € 707,70 per maand inclusief de twee parkeerplaatsen;
- Professioneel beheerde VvE met huismeester, huishoudelijk reglement, onderhoudsplan en reserve.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.