Pontanusstraat 7 b

Uniek wonen op twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt!

Deze maisonnette van ca. 80 m² aan de Pontanusstraat combineert een bijzondere indeling met de sfeer van een
van de levendigste buurten van Amsterdam-Oost. De Dappermarkt en tal van restaurants liggen praktisch om de
hoek, binnen en op het balkon aan de achterzijde heerst er juist rust. Een fijne bijkomstigheid: de erfpacht is
afgekocht tot 2046. Of je nu voor het eerst een huis koopt of toe bent aan een volgende stap, deze woning heeft
alles in huis om direct enthousiast van te worden en is zeker een bezoek waard.

INDELING
De entree is op de vierde verdieping. Via de hal loop je door de gang, langs het separate toilet, naar de ruime
hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijk rustige balkon van 5 m². Het balkon ligt op het
zuidwesten en biedt uitzicht over de groene binnentuin. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer, uitgerust
met een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich
naast de hal.

De trap brengt je naar de vijfde verdieping. Links kom je in de tweede slaapkamer, rechts loop je de lichte
woonkamer in, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het uitzicht over de stad is wijds te
noemen en verveelt nooit. Vanuit de woonkamer loop je de aangrenzende keuken in, voorzien van een kookplaat
en oven, met voldoende ruimte voor een koelkast en kasten. 

VVE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 22 appartementen en wordt professioneel beheerd. De VvE is financieel
gezond en er is een meerjaren-onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, zodat toekomstig onderhoud goed in kaart is
gebracht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,08.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire Dapperbuurt, één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je
midden tussen de karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en winkels die deze buurt zo aantrekkelijk
maken.

Op loopafstand bevinden zich de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Voor een hapje of
drankje zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals Brouwerij ‘t IJ, De Biertuin, Bukowski, Café
Dapper en de vele gezellige horecagelegenheden rondom de Kadijken of het Beukenplein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend geregeld. Station Muiderpoort is dichtbij, en de tramlijnen 1, 14 en 19 en bus 42
brengen je vlot naar het centrum, de grachten of Amsterdam CS. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum
van Amsterdam en met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10, onderweg naar andere delen van de
stad en daarbuiten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Energielabel A
- Uitstekende geluidsisolatie
- Lift aanwezig
- Toegankelijke groene binnentuin
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de binnentuin
- Erfpacht afgekocht tot 2046
- Servicekosten € 157,08 per maand
- Externe berging aanwezig
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg