Polanenstraat 250

Wonen met karakter in de Spaarndammerbuurt: ruim, licht, tijdloze charme en vol sfeer, kom kijken!

Welkom in deze prachtige hoekwoning van 60,3 m², gelegen op de derde verdieping van een prachtig pand in het geliefde Spaarndammerbuurt. Hier woon je in een rustige straat vol karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, met het Westerpark, gezellige cafés en winkels op loopafstand.

Indeling:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Naast de woonkamer zijn de slaapkamers (voorzien van inbouwkasten) gelegen en centraal in de hal toegang naar de badkamer voorzien van een douche en het toilet. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en toegang naar het heerlijke balkon.

Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, (360 graden) foto's en woningvideo.

Berging:
Op zolder bevindt zich een ruime berging/kamer van 7,1 m², ideaal voor opslag of werkkamer. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd.

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karaktervolle wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Je woont hier rustig aan het plantsoen, maar op een steenworp afstand van de levendige Spaarndammerstraat. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants zoals De Walvis, Renato’s en Moos. Ook het Westerpark, het Westergasterrein, de Jordaan en de Houthavens met het nieuwe Houthavenpark en de veerpont naar de NDSM werf liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Met Station Sloterdijk, Centraal Station en de Ring A10 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte 52,3 m² (NEN2580);
- Praktische berging op zolder 7,1 m² (NEN2580);
- 3e verdieping en op de hoek gelegen;
- Balkon met ochtendzon;
- De woning is onlangs geverfd;
- Bouwjaar 1933;
- 2 ruime slaapkamers;
- Badkamer voorzien van douche en toilet;
- Professionele en actieve VvE met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan, servicekosten € 156,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gelegen in het geliefde Spaarndammerbuurt met het Westerpark, winkels en cafés op loopafstand;
- De woning is onlangs voorzien van HR++ beglazing ;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Een sfeervol appartement waar charme, ruimte en comfort samenkomen midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.