Poelenburg 462

Ruim 3-kamer hoekappartement met balkon te koop op korte afstand van Amsterdam! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is, mede dankzij het extra zijraam, lekker licht. De half open keuken biedt toegang tot het balkon en de badkamer is ruim met een ligbad, douche en wastafel. Er zijn 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Op de begane grond is een ruime berging voor de fiets en andere spullen. De snelle bereikbaarheid van Amsterdam per eigen en openbaar vervoer is perfect, met de fiets ben je binnen enkele minuten in Amsterdam. Zaandam biedt volop supermarkten, winkels, leuke restaurants en horeca; allemaal op korte afstand van deze woning. Wat wil je nog meer? Bel ons kantoor dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De ligging is perfect, via de Thorbeckeweg is de A8, A7 en ringweg A-10 zeer snel bereikbaar. Het Vijfhoekpark bevindt zich aan de andere kant van de straat en het centrum van Zaandam is op zeer korte afstand bereikbaar. Zaandam is de afgelopen jaren flink herontwikkeld waardoor het een ideale plek is voor een avondje bioscoop bij Pathe, een avondje theater in het Zaantheater of gewoon lekker dineren op de Dam in 1 van de restaurants aldaar. Het NS-station Zaandam heeft diverse trein- en busverbindingen waardoor je geen eigen auto hoeft te hebben, de bus stopt nagenoeg voor de deur! Door de centrale ligging zijn zowel Amsterdam, Alkmaar, Beverwijk en Haarlem snel bereikbaar. Ook de Stormhoek met diverse grotere winkels (o.a. Vrijbuiter, Karwei, Loods 5, Keukenloods, Overvecht en Hornbach) ligt op steenworp afstand. U hoeft zichzelf dus absoluut niet te vervelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘HVMS’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1976 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 11/1101e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 104,-- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 226 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1963
• Ruim 3-kamer hoekappartement
• Dankzij de hoekligging is er een extra zijraam
• CV-installatie Nefit Proline 2019
• Energielabel: D
• Ideale bereikbaarheid, Amsterdam is om de hoek en het centrum van Zaandam nabij
• Vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper (regio Zaanstreek)
• Verkoper heeft de woning niet recentelijk zelf bewoond, derhalve wordt de niet bewoond clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.