Pijlstaartlaan 44

Op een ruim perceel van maar liefst 253 m² eigen grond staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 182 m², exclusief de garage van 16 m², en biedt daarmee volop ruimte voor comfortabel wonen, werken én ontspannen.

De woning is gelegen aan een rustige, groene laan met aan de voorzijde vrij uitzicht op een fraai appartementencomplex. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen – prettig dichtbij, zonder direct aan de schoolgrens te liggen.

Indeling en afwerking
Bij aankomst valt direct de privacy rijke voortuin op, met een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin (ca. 9 x 9 meter) is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel zonlicht – vooral in de avonduren een heerlijke plek. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een dakplataan voor natuurlijke schaduw en een praktische achterom.

Binnen is de woning in goede conditie. In 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met als resultaat een royale en lichte woonkamer voorzien van stijlvolle plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De meterkast en het toilet zijn toen eveneens vernieuwd en onder de vloer is extra isolatie aangebracht.

De gesloten woonkeuken bevindt zich in de uitbouw achter de garage en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de garage (met kantel- en loopdeur) en de extra kamer boven de garage. Deze ruimte, met wastafel, bergvliering én eigen dakterras, is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle met rechte wanden. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakkapel, die eenvoudig is in te delen in twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

Kortom:
Een uitstekend onderhouden, ruime en goed ingedeelde gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging in het populaire Vinkeveen.

Bijzonderheden:
- 2021 spouwmuren na geïsoleerd met minerale glaswol;
- 2022 vloerisolatie (Pur);
- 2022 nieuwe Cv-installatie (Remeha Avanta 35 c) met jaarlijks onderhoud;

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!