Pieter Pauwstraat 50

Karakteristieke jaren ‘30 HOEKwoning met 4 kamers, 2 kunststof dakkapellen op de 2e verdieping, een zonnige tuin en een dakterras op het zuidwesten én nabij het centrum! LIGGING De woningen aan de Pieter Pauwstraat hebben een rijke historie; ze werden oorspronkelijk gebouwd voor de fabrieksarbeiders van Bruynzeel. Enkele karakteristieke details zijn nog steeds zichtbaar in de straat, zoals de haken waar vroeger de straatverlichting aan werd opgehangen. De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een gewilde woonwijk vanwege de ideale ligging ten opzichte van het centrum en de verbindingswegen naar Amsterdam. In de wijk zijn diverse basisscholen en er is een speeltuin op korte afstand van de woning. Ook de supermarkt treft u in de nabije omgeving. Binnen 5 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam, waar een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants te vinden is. BEREIKBAARHEID Alle voorzieningen die je je kunt wensen, liggen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportcentra, hotels en het stadhuis. Het nieuwe centrum van Zaandam, met een compleet winkelaanbod van bekende grootwinkelbedrijven tot gezellige speciaalzaken, ligt op loop- en fietsafstand. Ook voor lekker eten, een avond uit of een film bij Pathé Zaandam zit je hier helemaal goed. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam door de snelle verbinding naar de A8/A10. Het treinstation is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar, hiervandaan heeft u een directe verbinding met o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, doorzon woonkamer met plavuizen. In de uitbouw bevind zicht de keuken, bijkeuken en toiletruimte. Via de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereik je de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers met ruime inbouwkasten, badkamer met douchecabine, wastafel en deur naar het dakterras. Op de overloop is tevens een separaat toilet en fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare royale zolderkamer met 2 kunststofdakkapellen en bergschotten, waar ook de cv-installatie is. TUIN De achtertuin is ca. 43 m² groot. Door de goede ligging op het zuidwesten kun je hier nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Tevens is er een vrijstaande schuur met elektra aanwezig en een achterom. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 116 m² eigen grond. FUNDERING Fundering onderzocht in 2001, destijds code 1 afgegeven, thans wordt de woning gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 137,30 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 87,10 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15,30 m² • Externe bergruimte: 7,90 m² • Bruto inhoud woning: 308,48 m³ BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met 4 kamers en 2 dakkapellen; • Uitbouw voorzien van keuken, toilet en bijkeuken met wasmachine aansluiting; • De woning dient gemoderniseerd te worden; • Achtertuin met achterom op het zuidwesten; • Kindvriendelijke omgeving; • Dichtbij het centrum van Zaandam; • Basisscholen op loopafstand; • Prima ontsluiting naar de snelwegen Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.