Pieter Holmstraat 7

Uniek vrijstaand licht familiehuis in een heerlijk groene brede autoluwe straat - én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Deze markant gebouwde en energiezuinige woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de eikenhouten gevels, een zonnige tuin op het zuiden met werkruimte en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning van ca. 144m2 heeft twee badkamers en vier slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot een grote masterbedroom van 25m2. Deze is eenvoudig weer te splitsen

Omgeving
Steigereiland is vanaf het centrum van Amsterdam gezien het eerste eiland van IJburg. Door de vele zelfbouwkavels biedt Steigereiland Zuid een gevarieerd en speels straatbeeld. De Pieter Holmstraat is een woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer en zonder parkeerhavens: een heerlijke straat voor kinderen om in te spelen en die uitnodigt tot een prettig contact met buren. IJburg heeft veel te bieden: op korte afstand van de woning ligt het grote Diemerpark voor een hardlooprondje, een mooie fietstocht naar Muiden en een strandje waar het in de zomer heerlijk zwemmen en zonnen is. Iets verderop ligt een haven en het grootste stadsstrand van Amsterdam met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Ook voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, diverse watersporten) zijn dichtbij. De ringweg A10 is binnen 3 minuten te bereiken. De tramhalte is op 2 minuten loopafstand gelegen en tram 26 brengt je in ca. 12 minuten naar Centraal Station. Via de Nescio-brug ben je met de fiets ook snel in de binnenstad.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een multifunctionele kamer die via twee deuren van buiten te bereiken is en eventueel kan worden opgesplitst in een werkkamer/berging en een gang. Vervolgens betreed je de living van ruim 60m2 met open keuken. Opvallend zijn de grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en vanuit elke hoek uitzicht bieden op de groene en zonnige tuin. De moderne woon-/eetkeuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een royaal kookeiland met kook- en spoelgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koel-vriescombinatie, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Verdieping
Vanaf de overloop met vide en dakraam zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, evenals een badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de was apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) met inbouwkast. En-suite ligt een tweede badkamer, voorzien van een groot ligbad, douchecabine, handdoekradiator en twee wastafels.

Tuin
De tuin ontworpen door een tuinarchitect met wintergroene erfafscheiding is gelegen op het zuidoosten. In de tuin staat een onder architectuur gebouwde werkkamer welke volledig geïsoleerd en verwarmd is, en voorzien is van een vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde van de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN 2580)
- 5 slaap/werkkamers
-Bouwjaar 2006
-Energiezuinig met energielabel A
-Aluminium raamkozijnen
-Vloerverwarming begane grond
-16 zonnepanelen SolarEdge (2021, eigendom, nog 21 jaar fabrieksgarantie)
-Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
-Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Aanvaarding in overleg




Unique detached family home on a delightfull green, wide, low-traffic street – and the ground lease has been bought off in perpetuity!

This distinctively designed and energy-efficient home is characterized by its large windows and oak-clad façade, a sunny south-facing garden with a workspace, and parking for two cars on private property. The home, of approximately 144 m², has two bathrooms and four bedrooms—two of which have been combined into a spacious 25 m² master bedroom, which is easily reconvertible into two separate rooms.

Location
Steigereiland is the first island of IJburg coming from the center of Amsterdam. With its many self-build plots, Steigereiland Zuid offers a diverse and playful streetscape. Pieter Holmstraat is a residential street with mainly local traffic and no roadside parking, making it ideal for children to play safely and fostering friendly interaction with neighbors. IJburg has much to offer: just a short distance from the house is the expansive Diemerpark—perfect for a jog, a scenic bike ride to Muiden, or a visit to the beach for summer swimming and sunbathing. Nearby you’ll also find a marina and Amsterdam’s largest city beach, with various cafés and a surf and sailing school. All necessary amenities—such as schools, shops, and sports facilities (football, hockey, tennis, and various water sports)—are close by. The A10 ring road is accessible within 3 minutes, and tram stop 26 is a 2-minute walk away, bringing you to Central Station in about 12 minutes. The Nescio Bridge also provides quick and easy access to the city center by bike.

Layout

Ground Floor
Upon entering, you arrive in a multifunctional room accessible via two exterior doors. This space could potentially be divided into an office/storage room and a hallway. You then enter the spacious 60 m² living area with an open-plan kitchen. Large windows throughout provide abundant natural light and garden views from every angle. The modern kitchen, installed in 2022, features a custom made wall of cabinets and a large kitchen island with integrated cooking and washing area. It is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, Quooker, and induction cooktop with built-in extraction. The ground floor has a seamless poured floor with underfloor heating.

First Floor
The landing, with its open void and skylight, provides access to two bedrooms located at the front, along with a bathroom and a separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, sink, towel radiator, and laundry connections. At the rear is the spacious master bedroom (formerly two rooms), featuring a built-in wardrobe. The en-suite bathroom includes a large bathtub, separate shower, towel radiator, and double sinks.

Garden
The garden, designed by a landscape architect with evergreen hedging, faces southeast. In the garden stands an architect-designed, fully insulated and heated garden office with a fixed internet connection. At the front of the property are two private parking spaces and an electric car charging station.

Key Features
• Living area approx. 144 m² (NEN 2580)
• 5 bedrooms/workspaces
• Built in 2006
• Energy-efficient with energy label A
• Aluminium window frames
• Underfloor heating on the ground floor
• 16 SolarEdge solar panels (installed in 2021, owned, with 21 years of manufacturer’s warranty remaining)
• Two private parking spaces
• Electric vehicle charging point
• Ground lease bought off in perpetuity
• Transfer in consultation