Pieter Aertszstraat 63 2

Pieter Aertszstraat 63-2, 1073 SK Amsterdam Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 52 m², gelegen op eigen grond in het populaire De Pijp. Het geheel is verbouwd in 2024 met behoud van authentieke details. Dit is een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een centrale ligging op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse gezellige cafés en restaurants. Locatie & bereikbaarheid De Pieter Aertszstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke straat bevindt zich op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. De buurt staat bekend om haar authentieke Amsterdamse sfeer gecombineerd met alle voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn, waarmee zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de fiets bent u bovendien snel in het centrum, de Zuidas of het Museumkwartier. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen richting de Ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich direct een praktische bergkast bevindt. Vanuit hier bereikt u de ruime open leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Glas in lood ramen geven het modern en strak afgewerkte geheel een authentieke touch. Aan de voorzijde zijn er nog openslaande deuren naar een Frans balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, inbouwapparatuur en een bargedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwkasten en directe toegang tot het balkon gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken, waardoor het een fijne verlenging vormt van de leefruimte. De tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Kortom, een efficiënt ingedeelde woning met een lichte open leefruimte, twee slaapkamers en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 52m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon van 4,8 m² - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Sinds de verbouwing in juni 2024 nieuwe kozijnen met dubbel glas - Trappenhuis vernieuwd in 2024 - HR ++ glas - Kleine VvE van 5 leden, servicekosten € 100,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.