Petrus Steenkampweg 20

Wauw! Luxe, comfort én wonen aan de Amstel!

Welkom in deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A++. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam: met vloerverwarming, een warmtepomp én zonnepanelen zit je helemaal goed.

INDELING
Begane grond
Entree via de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd met antracietkleurige fronten en een werkblad in wit marmerlook. De keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. De vrijstaande Amerikaanse koelkast maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers zijn gelegen. De badkamer is modern afgewerkt in lichtgrijze en witte tinten en beschikt over een inloopdouche, een elektrische radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is helemaal afgewerkt en bestaat uit een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaap- of werkkamer, en een aparte technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepompinstallatie met boiler. Er is een dakraam aanwezig voor extra daglicht. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt tevens over een afgesloten bergruimte waar de mechanische ventilatie is geplaatst.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 7 m², voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een gezamenlijk achterpad.

OMGEVING
De woning aan de Petrus Steenkampweg 20 is rustig gelegen aan de rand van de moderne wijk Allure aan de Amstel in Uithoorn. Je woont hier in een eigentijdse en goed bereikbare omgeving, op loopafstand van het sfeervolle Oude Dorp. Hier vind je gezellige terrassen aan de Amstel, diverse restaurants en een jachthaven. Ook een tochtje over het water behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld met een sloep van Aemstel Boating.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Amstelplein en het grotere Zijdelwaard dichtbij. Daarnaast biedt Uithoorn een breed scala aan sportverenigingen, kinderopvanglocaties en zowel basis- als voortgezet onderwijs.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N201 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het nabijgelegen busstation en de nieuwe tramlijn, zorgen voor een snelle verbinding met onder meer station Amsterdam Zuid.

Een fijne, praktische woonlocatie met goede voorzieningen en een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Energielabel A++.
- 4 zonnepanelen.
- Sneltramlijn naar Amsterdam op loopafstand.
- De woning is voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem.
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/koeling.
- Luxe afgewerkt en recent gestukt.
- In elke kamer een aparte thermostatische regeling voor de vloerverwarming.
- Gelegen op eigen grond.
- Vrij parkeren (met meer dan voldoende plekken) in de buurt.
- Op loopafstand van de Amstel, horecagelegenheden, tramhalte en winkelcentrum.
- Oplevering in overleg.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem contact met ons op, wij laten het je graag zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Wow! Luxury, comfort, and living by the Amstel!

Welcome to this modern, move-in ready new-build home from 2023 with energy label A++. Here you’ll live not only in style but also sustainably: with underfloor heating, a heat pump, and solar panels, everything is in place for comfortable and eco-friendly living.

LAYOUT

Ground floor
Entrance through the hallway with meter cupboard, modern toilet, and staircase to the first floor. The extended living room is a bright and pleasant space with French doors opening onto the backyard. Under the stairs, you’ll find a practical storage cupboard. At the front of the house is the modern open kitchen, finished with anthracite-colored cabinets and a white marble-look worktop. The kitchen features a cooking island and is equipped with an induction hob with integrated extractor, a combi-oven, and a dishwasher. The freestanding American-style fridge completes the look.

First floor
Spacious landing with stairs to the second floor and access to all rooms. At the front is the master bedroom, while at the rear there are two additional bedrooms. The bathroom is stylishly finished in light grey and white tones and includes a walk-in shower, an electric radiator, and a second toilet.

Second floor
This floor is fully finished and consists of a multifunctional room that can serve as an extra bedroom or home office, plus a separate technical room. Here you’ll find connections for a washing machine and dryer, as well as the heat pump system with boiler. A skylight provides additional daylight. The room features a dormer window at the front and includes a separate storage area housing the mechanical ventilation system.

Garden
The beautifully landscaped backyard faces northeast. At the back of the garden, there is a storage shed of approximately 7 m², equipped with electricity. The garden is accessible via a shared rear pathway.

SURROUNDINGS

The property at Petrus Steenkampweg 20 is quietly located on the edge of the modern Allure aan de Amstel neighborhood in Uithoorn. You’ll live here in a contemporary, well-connected area within walking distance of the charming Oude Dorp (Old Village). Here you’ll find cozy terraces along the Amstel River, various restaurants, and a marina. You can even take a boat trip on the water, for instance with a rental sloop from Aemstel Boating.

For daily shopping, both the Amstelplein shopping center and the larger Zijdelwaard are close by. Uithoorn also offers a wide range of sports clubs, childcare facilities, and both primary and secondary schools.

Accessibility is excellent. The N201 provides quick connections toward Amsterdam, Amstelveen, and Utrecht. Public transport is also well arranged: the nearby bus station and the new tram line offer a fast connection to Amsterdam Zuid Station, among others.

A pleasant, practical residential location with great amenities and a perfect balance of peace, space, and accessibility.

DETAILS

- The house is fully insulated and fitted with HR++ glass.
- Energy label A++.
- 4 solar panels.
- High-speed tram to Amsterdam within walking distance.
- Equipped with an air-to-water heat pump system.
- Underfloor heating/cooling on the ground and first floors.
- Luxuriously finished and recently plastered.
- Individual room thermostats for underfloor heating.
- Freehold property (no leasehold).
- Free parking (ample spaces available nearby).
- Within walking distance of the Amstel River, restaurants, tram stop, and shopping center.
- Delivery in consultation.

Does this sound like your new home? Get in touch — we’d love to show it to you!

Measurement Instruction:
The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor area. The instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.