Perzikkruidweg 35

?ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN LOGGIA EN UITZICHT OP HET GROEN - OP EIGEN GROND!

Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning precies wat u zoekt!
Deze woning heeft werkelijk alles in huis voor een modern gezin: vier volwaardige slaapkamers, twee zonnige dakterrassen, een zeer ruime woonkamer én een groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd én boven de 1e verdieping, voorzien van een dakopbouw, waardoor u geniet van extra veel leefruimte. Zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van een duurzame gemetselde gevel, wat zorgt voor een verzorgde en solide uitstraling.

Indeling
Op de begane grond treft u een lichte en royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (gedateerd) is functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast vindt u hier de entree, hal met trapkasten, modern toilet, trapopgang en meterkast.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u direct toegang tot een heerlijk dakterras.

Op de tweede verdieping vindt u nóg twee slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon. Ook hier volop daglicht en ruimte.
? Waarom deze woning het bezichtigen waard is:
• Gelegen op eigen grond
• Vier goede slaapkamers
• Twee zonnige dakterrassen
• Ruime, uitgebouwde woonkamer
• Groen uitzicht aan de voorzijde
• Moderne badkamer
• Goede ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen
• Recreatiegebied Jagersveld op loopafstand – ideaal voor wandelen, sporten of zwemmen
• Snelle verbinding naar snelweg en ziekenhuis in de buurt

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1964

Inhoud woning: Circa 396m³

Woonoppervlakte: Circa 121m²

Oppervlakte grond: 150m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 43m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamer: Circa 12,8m², 13,6m², 8m², 19,8m²
dakterras: 1e verdieping Noorden 15m² 2e verdieping Zuiden 5,5m²
berging: Circa 5,9meter x 2,76meter (16m²)

Tuinligging : Noorden, 5,5meter breed en 9 meter diep (achtertuin)
Zuiden, 5,5 meter breed en 5,5 meter diep (voortuin)

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie : Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: B label, geldig 16-07-20235

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2004
Apparatuur: Vaatwasser (2023), kookplaat (2023), afzuigkap (2015), oven (2004)
Kleur: Zwart

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: HR combiketel bouwjaar: 2014 lease € 40,81 per maand hierin zit ook het onderhoud.
Dit contract dient koper over te nemen!

Oplevering: In overleg

ENGLISH:

Spacious Family Home with 4 Bedrooms, 2 Rooftop Terraces, Loggia, and Green Views – Freehold Property!
Looking for space, comfort, and a great location? This surprisingly spacious and extended family home offers everything a modern family needs: four full-sized bedrooms, a generous living room, two sunny rooftop terraces, and a beautiful view of the greenery at the front.

Situated on 150 m² of freehold land, the home features a rear extension as well as a roof structure, providing an abundance of living space. The property has been well-maintained, with a solid, low-maintenance brick façade, and is located in a family-friendly neighborhood close to schools, shops, and the recreational area Jagersveld.

Layout
Ground Floor

Spacious and bright living room with sliding doors to the backyard

Open-plan kitchen (dated, built in 2004) equipped with:

Dishwasher (2023)

Hob (2023)

Extractor hood (2015)

Oven (2004)

Entrance hall with storage under the stairs, modern toilet, staircase, and meter cupboard

First Floor

Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes

Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit

Access to a large north-facing rooftop terrace (15 m²) from the rear bedroom

Second Floor

Two more bright bedrooms, one with access to an internal loggia (south-facing, 5.5 m²)

Why this home is worth a visit:
Freehold property

Four spacious bedrooms

Two sunny rooftop terraces

Large, extended living room

Green view from the front

Modern bathroom

Great location near shops, schools, childcare, public transport, and major roads

Walking distance to Jagersveld nature and recreation area – ideal for walking, sports, or swimming

Quick access to highway and nearby hospital

Additional Information
Year built: Approx. 1964

Living space: Approx. 121 m²

Plot size: 150 m² (freehold)

Volume: Approx. 396 m³

Living room/kitchen area: Approx. 43 m²

Bathroom area: Approx. 5.8 m²

Bedrooms: 12.8 m², 13.6 m², 8 m², 19.8 m²

Rooftop terraces:

1st floor (North): 15 m²

2nd floor loggia (South): 5.5 m²

Storage shed: Approx. 5.9 x 2.76 m (16 m²)

Garden orientation:

Backyard (North): 5.5 m wide x 9 m deep

Front yard (South): 5.5 m wide x 5.5 m deep

Energy and Maintenance
Insulated windows: ?

Roof insulation: ?

Wall insulation: ?

Floor insulation: ?

Energy label: B, valid until 16-07-2035

Indoor maintenance: Good

Exterior maintenance: Good

Heating
Heated by HR combi boiler (2014) – Lease: €40.81 per month, including maintenance

Buyer must take over lease contract




Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie B, nummer 1204, groot 150ca eigen grond