Pekelharingstraat 21 1

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!


** English text below **

Licht, lucht en leefruimte in de Watergraafsmeer!

Welkom aan de Pekelharingstraat 21-1 — een heerlijk licht en verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Hier woon je in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, waar rust, ruimte en groen samenkomen met de gezelligheid van de stad.

Een woning vol daglicht

Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: dit appartement is heerlijk licht. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van zon en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Op zonnige dagen open je de deuren naar één van de twee balkons – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag.

Slim ingedeeld met volop mogelijkheden

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar wie extra ruimte nodig heeft, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Ideaal voor gezinnen, logés of een thuiskantoor.

Comfortabel wonen

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal – wel zo prettig.

Extra bergruimte

Op de begane grond vind je een ruime berging met voldoende plek voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen – altijd handig in de stad!

Groen, rustig en toch centraal

De ligging is perfect: een rustige en groene buurt in de Watergraafsmeer, op slechts 6 minuten fietsen van het Amstelstation en 3 minuten van de Middenweg. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, en het winkelcentrum Oostpoort.
Rondom het appartement ligt volop groen, met het Arboretum “De Nieuwe Ooster”, Park Frankendael en het Darwinplantsoen op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyvelden of op de Jaap Edenbaan.
Parkeren? Dat kan gewoon voor de deur – er is altijd voldoende plek op straat.

Erfpacht

Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2059 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris.

Goed om te weten

Twee balkons

Berging op de begane grond

Servicekosten €220,- per maand

Mogelijkheid tot derde slaapkamer

Oplevering in overleg

Verkoper neemt in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule op

Groene en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid;

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, space and comfort in Watergraafsmeer!

Welcome to Pekelharingstraat 21-1 — a wonderfully bright and surprisingly spacious apartment with two bedrooms, two balconies, and the option to easily create a third bedroom. Here you live in the beloved Watergraafsmeer area of Amsterdam-East, where peace, greenery, and space meet the vibrant charm of the city.

A home filled with daylight

The first thing you’ll notice when you step inside is how bright this apartment is. Thanks to the large windows at both the front and back, you can enjoy sunlight and a pleasant atmosphere throughout the day. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. On sunny days, you can open the doors to one of the two balconies – perfect for a morning coffee in the sunshine or an evening drink at the end of the day.

Smart layout with great potential

The apartment currently features two well-sized bedrooms, but if you need extra space, a third bedroom can easily be created. Ideal for families, guests, or a home office.

Comfortable living

The kitchen is practical and equipped with all the necessary built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and a connection for the washing machine. There is also a separate toilet with a small sink in the hallway – very convenient.

Extra storage

On the ground floor, you’ll find a spacious storage room with enough space for bicycles, tools, or seasonal items – always a bonus in the city!

Green, peaceful, yet central

The location is perfect: a quiet and green neighborhood in Watergraafsmeer, just a 6-minute bike ride from Amstel Station and 3 minutes from Middenweg. Here you’ll find various shops, cozy cafés and restaurants, and the Oostpoort shopping center.
Surrounded by greenery, the apartment is within walking distance of Arboretum “De Nieuwe Ooster,” Park Frankendael, and the Darwinplantsoen. Sports enthusiasts will love the nearby football, tennis, and hockey fields, as well as the famous Jaap Eden ice rink.
Parking is easy – there’s always plenty of space available right in front of the building.

Ground lease

The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2059, and has already been prepaid. After that, the ground rent has been locked in perpetually under favorable conditions at the notary.

Good to know

Two balconies
Storage room on the ground floor
Service costs €220 per month
Option to create a third bedroom
Delivery in consultation
ChatGPT zei:
The seller will include a non-occupancy clause in the purchase agreement.Green and peaceful surroundings with excellent accessibility