Paul Cézannestraat 25

Moderne ruime en energiezuinige eengezinswoning uit het bouwjaar 2013 in de sfeervolle Schildersbuurt te Zaandam.
Met het centrum van Zaandam en het station op fietsafstand woon je hier op de perfecte plek in Zaandam! Het terras op de begane grond bevindt zich op het zonnige zuiden, net als het dakterras op de tweede verdieping. Verder heeft dit ruime huis drie slaapkamers, met een mogelijkheid voor een vierde. En dit huis heeft energielabel A, wat onder andere een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Dat klinkt toch geweldig?

Wonen in de Schildersbuurt is heel aantrekkelijk, voor jong en oud. Zo is er een speeltuin, huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt en een sportschool op loopafstand. Aan de Vincent van Goghweg stopt de bus en meerdere treinstations bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand. Ook aan scholen geen gebrek, op loopafstand bevinden zich basisscholen en het voortgezet onderwijs.

Naast de voor de hand liggende watersporten kent de Zaanstreek een rijk verenigingsleven: alle bal-, veld-, team- en individuele sporten zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Ook is de ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is ideaal.

Kortom, dit is de ideale centrale en kindvriendelijke locatie!

Indeling:

Begane grond:
Dit mooie huis staat in een brede staat, met openbare parkeergelegenheid en een groenstrook voor de deur. Via het pad, waar geen auto’s of fietsen komen, loop je naar de voordeur van deze moderne woning. Rechts van de entree, vind je in de aanbouw is een berging voor de fiets en andere spullen.
De hal, met een meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, op het zonnige zuiden, en in de trapkast kun je veel spullen opbergen. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek.
Koken en bakken kun je in de open keuken, welke in een hoekopstelling staat. De keuken is uitgevoerd in rustige kleuren, met een stijlvol aanrechtblad die goed past bij de vloer en designradiator. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de zeer ruime master bedroom. Het fijne van deze kamer is dat het gesplitst kan worden in twee kamers!
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met dezelfde laminaatvloer en uitzicht naar de rustige straat.
De badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet, heeft een goede indeling. Je hebt de beschikking over een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Erg fijn zijn het raam in de voorgevel, de zwarte wandradiator en de inbouwverlichting in het plafond.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn een berging/wasruimte, een ruime slaapkamer en het dakterras te bereiken. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en verrassend ruime slaapkamer is ingericht als kinderkamer. In de berging is ander andere ruimte voor de wasmachine, droger en wasmanden.

Tuin:
De voortuin, die grenst aan een voetpad, is geheel bestraat. Aan de achterzijde zijn een terras, op de begane grond, en een dakterras op de tweede verdieping. Beide terrassen zijn gericht op het zuiden. Het terras op de begane grond grenst aan een het groen, waarvan een stuk ‘om niet’ in gebruik is.
Niet je eigendom maar wel een extra stuk tuin die je kan gebruiken.

De Paul Cézannestraat is een rustige straat, en het terras op de begane grond grenst aan een stukje groen dat bij de bewoners in gebruik is.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Woonoppervlakte circa 107 m2
- Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer
- Houten kozijnen en een aluminium kozijn met dubbel glas/HR++ glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Xtreme 30, 2024)
- Vloerverwarming in de woonkamer (via de HR-ketel) en badkamer (elektrisch)
- 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019
- Zonnig terras (begane grond) en een dakterras (tweede verdieping) op het zuiden
- Het stuk grond achter het terras is ‘om niet’ in gebruik
- Volledig geïsoleerd. Energielabel A
- Centrale en kindvriendelijke locatie