Panamalaan 244

*** English translation below ***


Deze uitstekend onderhouden en lichte 4/5-kamermaisonnette van ca. 106 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping met een heerlijk zonnig balkon (ca. 8 m²) op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze fraaie woning maakt deel uit van het complex Hoop, Liefde & Fortuin en is gelegen in het gewilde Oostelijk Havengebied (Centrum Oost, binnen de ring A10).

INDELING:
4e verdieping: Entree woning met vloer van marmer, toilet met fonteintje, twee lichte slaapkamers voorzien van een houten parketvloer en elektrisch bedienbare screens, badkamer met douche, wastafel en ligbad. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar beneden: de 3e verdieping.

3e verdieping: Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval en is ingedeeld in twee royale kamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een op het zuiden gelegen balkon met zicht op de mooie, vogelrijke binnentuin.
De kamer aan de achterzijde is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar, wordt momenteel gebruikt als woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kamer aan de voorzijde deed voorheen dienst als woonkamer en is nu ingericht als slaapkamer. Deze ruimte biedt een fraai uitzicht over het Rietlandpark en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers (zie plattegrond).
De halfopen keuken is gesitueerd tussen de woon- en eetkamer en is praktisch ingericht met veel kastruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toilet en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze etage is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat houten parketvloer.

Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een handig gesitueerde berging op de begane grond. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats.

OMGEVING:
Het Oostelijk Havengebied is een fraaie, waterrijke buurt. Je kunt er zwemmen en je eigen bootje varen en neerleggen in één van de vele haventjes. De wijk grenst direct aan het centrum van de stad. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het wooncomplex is gelegen aan het Rietlandpark, een kindvriendelijk en groen ingericht park met een speelweide, (outdoor) fitness en een tennisbaan. Winkelcentrum Brazilië, (sport)scholen, kinderopvang, de markt en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse cultuur- en horecagelegenheden te vinden, zoals Panama, de KHL, eetcafé Oceaan, De Zuid, het Muziekgebouw aan ’t IJ en het Hoxton Lloyd Hotel.

Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar: slechts drie tramhaltes of circa tien minuten fietsen. Tram 7 richting het Leidseplein en tram 26 richting het Centraal Station stoppen aan de andere zijde van het park. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel snel op de ringweg A10. Ook Amsterdam-Noord en -Oost zijn goed bereikbaar via een pontje.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats
- Balkon (ca. 8 m²) op het zuiden
- Stille woning
- Videofoon installatie
- Stadsverwarming (gasloos wonen)
- Lift en een huismeester aanwezig
- Berging op de begane grond
- Bouwjaar 2002
- Afgekochte erfpacht (2049)
- Eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden aangevraagd
- Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten)
- Energielabel A+
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten € 252,38 per maand
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------

This excellently maintained and bright 4/5-room maisonette of approx. 106 m² is located on the third and fourth floors and features a lovely sunny south-facing balcony (approx. 8 m²) as well as a private parking space in the underground garage. This attractive apartment forms part of the “Hoop, Liefde & Fortuin” complex and is situated in the highly sought-after Eastern Docklands area (Centre East, within the A10 ring road).

LAYOUT:
4th floor: Entrance to the apartment with marble flooring, separate toilet with washbasin, two bright bedrooms with wooden parquet flooring and electrically operated external blinds
and a bathroom with shower, washbasin, and bathtub. A fixed staircase leads from the hallway to the 3rd floor.

3rd floor: This floor is also characterized by abundant natural light and is laid out with two spacious rooms: one at the front and one at the rear, the latter featuring a south-facing balcony overlooking the attractive, bird-rich communal garden.
The rear room is accessible both from the hallway and the kitchen, is currently used as the living room, and is equipped with an electric awning. The front room previously served as the living room and is now used as a bedroom. This room offers attractive views over the Rietlandpark and can easily be converted into two separate bedrooms (see floor plan).
The semi-open kitchen is located between the living and dining areas and is practically designed with ample cupboard space. It is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, microwave, and an induction cooktop with extractor hood. This floor also features a second toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. This floor is predominantly finished with an attractive herringbone wooden parquet floor

Finally, the apartment includes a private parking space in the underground garage and a convenient storage unit on the ground floor. The asking price includes the parking space.

LOCATION
The Eastern Docklands directly borders the city centre and is an attractive, water-rich neighbourhood. Swimming is possible and you can moor and enjoy your own boat in one of the many small harbours. ). All amenities are within walking distance.
The residential complex is situated next to the Rietlandpark, a green and child-friendly park featuring a play meadow, outdoor fitness facilities, and a tennis court. Shopping centre Brazilië, (sports) schools, childcare facilities, the market and public transport are literally just around the corner. In the immediate vicinity you will also find a variety of cultural venues and restaurants, such as Panama, the KHL, eetcafé Oceaan, De Zuid, the Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Hoxton Lloyd Hotel.

Central Station is easily accessible, just three tram stops away or approximately a ten-minute bike ride. Tram line 7 towards Leidseplein and tram line 26 towards Central Station stop on the other side of the park. By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road. Amsterdam North as well as Amsterdam East are also easily reachable by ferry.

DETAILS:
- Asking price includes private parking space
- South-facing balcony (8 m²)
- Quiet and peaceful apartment
- Video intercom system
- District heating (gas-free living)
- Elevator and building manager
- Storage on the ground floor
- Year of construction is 2002
- Leasehold prepaid until 2049
- Application submitted for perpetual leasehold under favourable conditions
- Excellent insulation (low heating costs)
- Energy label A+
- Healthy and active homeowners’ association (VvE)
- Service charges are € 252.38 per month
- Transfer date in consultation