Panamakade 106

Werkelijk een bijzonder groot herenhuis verdeeld over vier verdiepingen, aan de rustige Panamakade met fantastisch vrij uitzicht over het water. Zeer ruime en zonnige woonkamer, royale woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, veel buitenruimte en 2 parkeerplaatsen in de inpandige garage.

Dit royale woonhuis, met een woonoppervlak van 164,31 m2 is gelegen aan de rustige Panamakade op het eiland Sporenburg. De woonkamer op de eerste etage op het zuiden, kijkt uit over het water van de Panamakade. Met vier verdiepingen en mogelijkheid voor vier slaapkamers ook ideaal voor een groot gezin.

Begane grond
Entree, ruime hal met aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Wat direct opvalt is de hoogte van 3,25 meter hoog. Deze ruime kamer is ideaal voor het werken aan huis. In de hal is toiletruimte gelegen en toegang tot de ruime inpandige berging en achtergelegen parkeergarage met plaats voor twee auto’s en fietsen. Een trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is een hele open ruimte, met aan de voorzijde van de woning de woonkamer, volledig op het zuiden gelegen. Direct valt de ruime raampartij op die vanaf deze hoogte uitkijkt over het water van het Spoorwegbassin en het jachthaventje aan de overzijde.

Aan de achterzijde is de open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de keuken grenst een ruime patioterras, heerlijk om te ontbijten of juist ’s avonds te genieten.

Opvallend is de open ruimte, er zijn geen deuren op deze verdieping, hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is aan de voorzijde de tweede slaapkamer gelegen met toegang tot een eigen patioterras.

Aan de achterzijde op deze verdieping, met grote ramen uitkijkend op het patioterras is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De luxe tweede badkamer treft u op de overloop, deze is voorzien van een douchehoek, derde toilet en dubbele wastafelmeubel.

Derde verdieping
De trap naar boven leidt naar het dakterras aan de voorzijde van het huis, volledig op het zuiden.

Optie dakkamer/uitbouw
Aan de achterzijde is er voldoende ruimte om een extra dakkamer te realiseren.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt.

Buitenruimte
Groot patio terras aan de keuken, patioterras aan de slaapkamer op de tweede verdieping en een dakterras op het zuiden, totaal 44 m2 buitenruimte.

Berging
De woning heeft een eigen inpandige berging van 9,96 m2 (overige inpandige ruimte).

Parkeergelegenheid/Garage
In de ruime parkeergarage achter de woning zijn er twee ruime parkeerplaatsen.

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 337,49 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 maart 2047.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 164,31 m2 en nog eens 9,96 m2 (overige inpandige ruimte). Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Kortom: vier verdiepingen, momenteel 3 slaap/werkkamers, 4 of 5 slaapkamers mogelijk, 2 badkamers en de 2 parkeerplaatsen maken van deze woning een riante en comfortabele gezinswoning, gelegen aan de rustige Panamakade met fantastisch vrij uitzicht over het water.

----

A truly exceptional four-storey mansion on the quiet Panamakade with fantastic unobstructed views over the water. Very spacious and sunny living room, large kitchen, three bedrooms, two bathrooms, plenty of outdoor space and two parking spaces in the indoor garage.

This spacious house, with a living area of 164.31 m2, is located on the quiet Panamakade on the island of Sporenburg. The living room on the first floor faces south and overlooks the water of the Panamakade. With four floors and the possibility for four bedrooms, it is also ideal for a large family.

Ground floor
Entrance hall, spacious hall with the first spacious bedroom at the front with its own luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. What immediately stands out is the height of 3.25 metres. This spacious room is ideal for working from home. The hall has a toilet and access to the spacious indoor storage room and rear parking garage with space for two cars and bicycles. A staircase leads to the first floor.

First floor
The first floor is a very open space, with the living room at the front of the house, facing south. The large windows immediately catch the eye, overlooking the water of the Spoorwegbassin and the marina on the other side.

At the rear is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. There is more than enough space here for a large dining table. Adjacent to the kitchen is a spacious patio terrace, perfect for breakfast or evening enjoyment.

The open space is striking; there are no doors on this floor, which gives a feeling of spaciousness.

Second floor
On the second floor, the second bedroom is located at the front with access to its own patio terrace.

At the rear of this floor, with large windows overlooking the patio terrace, is the third bedroom. This room can easily be divided into two bedrooms. The luxurious second bathroom is located on the landing and is equipped with a shower corner, third toilet and double washbasin.

Third floor
The staircase leads to the roof terrace at the front of the house, which faces south.

Option for room/extension
At the rear, there is sufficient space to create an additional attic room.

Surroundings
The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding.

Accessibility
By bicycle, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport connections take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt.

Outdoor space
Large patio terrace off the kitchen, patio terrace off the bedroom on the second floor and a south-facing roof terrace, totalling 44 m² of outdoor space.

Storage
The property has its own indoor storage room of 9.96 m² (other indoor space).

Parking/Garage
There are two spacious parking spaces in the spacious parking garage behind the property.

Homeowners' association
The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan.

Service charges
The monthly service charges are € 337.49 per month.

Energy label
The property has an energy label A.

Leasehold
The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 31 March 2047.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 164.31 m² and an additional 9.96 m² (other indoor space). A measurement report is available.

In short
In short: four floors, currently 3 bedrooms/studies, 4 or 5 bedrooms possible, 2 bathrooms and 2 parking spaces make this a spacious and comfortable family home, located on the quiet Panamakade with fantastic unobstructed views over the water.