Palmgracht 61 H

BENEDEN WONING MET TUIN MIDDEN IN DE JORDAAN! 

Op een rustige locatie aan de Palmgracht, midden in de populaire Jordaan, ligt deze goed onderhouden benedenwoning van 74 m2 met twee slaapkamers en een ruime tuin (ca. 26 m2). De woning staat op eigen grond en de fundering van het pand is vernieuwd! 

Indeling 
Bij binnenkomst bevindt zich de entree met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree loop je zo de ruime woonkamer met aangrenzende eethoek en openslaande deuren naar de tuin met een ligging op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke toegang biedt tot de tuin met een kleine overkapping en terras.

De woning beschikt over een tweede slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. Deze ruimte is met vergunning uitgebouwd en in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, bereikbaar vanuit de woonkamer.

De achtertuin is ingedeeld met een terras en een houten vlonder, ideaal voor een zit- of eetgedeelte in de buitenlucht. 

Vereniging van Eigenaars
De VvE bestaat uit een klein aantal leden en is in eigen beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €100,- eu. 

Omgeving
De Palmgracht ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Doordat het geen doorgaande straat is, heerst hier een rustige en charmante sfeer, terwijl de levendigheid van de stad zich direct om de hoek bevindt.De buurt staat bekend om haar karakteristieke straatjes, grachten en een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving zijn diverse populaire cafés en restaurants te vinden, zoals Café Het Papeneiland, Toscanini, La Perla, Winkel 43 (bekend om de appeltaart) en Café de Klepel. Op de nabijgelegen Noordermarkt en Lindengracht markt is er wekelijks een vers aanbod van biologische producten en lokale specialiteiten. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie zowel rustig als zeer centraal maakt.

Ondanks de centrale ligging is de woning ook goed bereikbaar met de auto. Via de Haarlemmerweg en de S100 zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden; 
- Woonoppervlakte 74 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1882;
- Energielabel B;
- Fundering vernieuwd; 
- Twee ruime slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR ++ glas;
- Verzorgde achtertuin van circa 26 m2 op het zuiden;
- Gezonde VVE in eigen beheer;
- Servicekosten €100,- per maand;
- Parkeervergunningen mogelijk;
- Gelegen aan de rustige en centraal gelegen Palmgracht;
- Oplevering in overleg.