Overtoom 414 2

Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m² op de tweede verdieping met een ruim balkon aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam in het bruisende stadsdeel Oud-West. De woning is gelegen op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat en De Hallen enerzijds en het Vondelpark en Oud-Zuid anderzijds. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Dit gezellige appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De “VvE Overtoom 414“ bestaat uit 3 leden en heeft de administratie in eigen beheer. De servicekosten bedragen momenteel €170,- per maand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke en brede trappenhuis met authentieke glas-in-lood ramen bereik je de tweede verdieping, waar je direct de lichte woon-leefruimte met open keuken binnenstapt. De woonkamer heeft hoge, brede ramen die het daglicht volop binnenlaten. Openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon. De open keuken is geheel wit van uitvoering en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct naast de entree bevindt zich nog een garderobekast en het separate toilet.

Een lange gang leidt naar de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, bereikbaar via een schuifdeur, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon met uitzicht op de binnentuinen. Via een tweede schuifdeur bereik je de badkamer: stijlvol afgewerkt met een zwarte vloertegel en grijsblauwe betegelde wanden. Deze ruime badkamer biedt een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de badkamer heeft toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer ligt geheel aan de achterzijde en heeft, met de ramen aan twee zijden, tevens goede lichtinval. Deze kamer is nog voorzien van een tweedeurs bergkast en een inbouwkast waarin de cv-opstelling is geplaatst. Het gehele appartement is uitgevoerd met lichte wanden en plafonds.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Oud-West en grenst aan het chique Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom zelf, de gezellige en culinaire Jan Pieter Heijestraat en de nabijgelegen Kinkerstraat met de culturele ontmoetingsplek De Hallen. Op deze ideale locatie ben je zo in het centrum. De wijk zelf heeft volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom ben je snel op de Ringweg A-10.

PARKEREN
Parkeren kan op de openbare weg via een vergunning of betaald parkeren. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 11 maart 2026, vergunningsgebied West 11.3).

BIJZONDERHEDEN
-Courant en bijzonder licht driekamerappartement van 63m²;
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
-Zeer lichte woonkamer;
-Twee goede slaapkamers;
-Ruime badkamer;
-Twee balkons aanwezig;
-Nieuwe cv-ketel (2024);
-Actieve VvE, eigen beheer, MJOP aanwezig;
-Gelegen op een toplocatie in bruisend Oud-West, grenzend aan Oud-Zuid;
-Oplevering in overleg.