Overleg 44

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WAAR STADSE GEMAKKELIJKHEID EN BUITENRUIMTE SAMENKOMEN
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra? Een plek waar je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt, maar óók kunt genieten van rust en ruimte? Dan hebben wij iets bijzonders voor je gevonden! Deze prachtige benedenwoning in Amsterdam Nieuw-West combineert een moderne uitstraling met het comfort van een royale tuin van maar liefst 110 m² op het zonnige zuiden. Ideaal voor starters, een tweepersoonshuishouden, of senioren die graag in de buurt van alle stadsvoorzieningen willen wonen, zonder de drukte van het centrum. Lees snel verder, want dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn!

5 HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING:

Bijzonder wonen met een buitengevoel: Een unieke benedenwoning van 59,4 m², met een slaapkamer, een lichte woonkamer, en een fenomenale tuin van 110 m² op het zuiden. Perfect om van de zon te genieten met familie of vrienden.
Instapklaar en modern afgewerkt: De woning is recent volledig gerenoveerd, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van vloerverwarming. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken.
Alles wat je nodig hebt binnen handbereik: De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en een handige Quooker.
Luxe badkamer met stijl: Een strakke badkamer met een inloopdouche, bidet, toilet en een fraai badkamermeubel.
Extra opslag en functionaliteit: Naast een externe bergruimte heeft de woning een multifunctioneel tuinhuis. Extra ruimte voor opslag, je hobby’s, of als werkplek!

DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING:
Welkom in jouw nieuwe thuis: een oase van modern comfort gecombineerd met een unieke hoeveelheid buitenruimte, midden in Amsterdam Nieuw-West. Zodra je deze benedenwoning binnenstapt, voel je het. Alles klopt hier. De ruime entree leidt je naar een lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op je eigen, gigantische tuin. Hier word je ’s ochtends wakker van het zonlicht dat de kamer binnendringt en de warme sfeer versterkt die deze woning van nature al heeft.

De woonkamer is slim ingedeeld, waardoor je een knusse zithoek kunt creëren én voldoende plek overhoudt voor een gezellige eethoek. De strakke, moderne keuken ligt aansluitend en is een waar walhalla voor iedereen die van koken houdt. Met een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser die het werk voor je doet, en een combi-oven voor die perfect goudbruine ovenschotel, is hier écht overal aan gedacht.

Het slaapgedeelte bevindt zich in een rustige hoek van het huis, met een ruime slaapkamer waar je écht tot rust komt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een kledingkast of opbergruimte. De luxe badkamer voelt als een spa aan huis: een heerlijke inloopdouche, een bidet, een strakke wastafel en een toilet, alles in een stijlvolle, moderne afwerking.

En dan de klap op de vuurpijl: de tuin. Deze buitenruimte van maar liefst 110 m² is op het zonnige zuiden gelegen, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon, of desgewenst van een plekje in de schaduw. Of je nou de barbecue aansteekt, in een loungebank een goed glas wijn drinkt, of planten kweekt in je eigen groene oase: de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien is er een multifunctioneel tuinhuis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. Heb je een extra werkplek nodig, een plek voor je sportmaterialen, of een gezellige hobbyruimte? Hier kan het allemaal!

Ook aan praktische zaken is gedacht. De woning heeft een externe bergruimte, ideaal voor je fiets, seizoensspullen of gereedschap. Energielabel A betekent dat je hier comfortabel én energiezuinig woont. Kortom, deze woning biedt je alle moderne gemakken in combinatie met een ongekende hoeveelheid ruimte en rust.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in de gezellige wijk Osdorp, een gebied dat steeds populairder wordt. Waarom? Omdat hier alles samenkomt. Loop naar winkelcentrum Osdorpplein voor al je dagelijkse benodigdheden, pak de tram of bus naar het centrum, of spring de auto in: je rijdt binnen 5 à 10 minuten op de A9 of A10. En parkeren is hier betaalbaar voor jou en jouw gasten en er is altijd genoeg plek.

Voor je dagelijkse boodschappen vind je meerdere winkels en supermarkten op loopafstand. Meer behoefte aan cultuur of amusement? Wandel naar het theater de Meervaart, of naar de bieb en neem de tram naar de binnenstad of stap binnen een mum van tijd op station Sloterdijk. Reis je vaak voor werk of vakantie? Schiphol ligt op een steenworp afstand, waardoor dit appartement zelfs voor internationale bewoners een ideale uitvalsbasis is.

En dan de erfpacht: hier hoef je je nergens meer druk over te maken, want die is eeuwigdurend afgekocht. Je woont hier letterlijk zorgeloos!

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Unieke tuin met zowel voldoende zon als schaduwplekken;
- Externe berging én tuinhuis!
______________________________________

Plan a viewing online right away? Visit our website!

WHERE URBAN CONVENIENCE MEETS OUTDOOR LIVING
Are you looking for a turnkey home with that little extra? A place that puts the vibrant city life right at your fingertips while also offering peace and space? Then we have something special for you! This beautiful ground-floor apartment in Amsterdam Nieuw-West combines a modern look with the comfort of an expansive garden of no less than 110 m² facing the sunny south. Ideal for first-time buyers, couples, or seniors who want to live close to all city facilities without the hustle and bustle of the city center. Read on quickly, because this could very well be your dream home!

5 HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY:

• Unique living with an outdoor feel: A one-of-a-kind ground-floor apartment of 59.4 m², featuring one bedroom, a bright living room, and an amazing 110 m² south-facing garden. Perfect for enjoying the sun with family or friends.
• Turnkey and modernly finished: The home has been completely and recently renovated, meticulously taken care of, and equipped with underfloor heating. All you have to do is unpack your belongings.
• Everything you need at your fingertips: The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, a fridge/freezer combination, a combi-oven, and a convenient Quooker.
• Luxurious bathroom with style: A sleek bathroom featuring a walk-in shower, bidet, toilet, and a beautiful bathroom cabinet.
• Extra storage and functionality: In addition to an external storage room, the property includes a multifunctional garden shed. Extra space for storage, hobbies, or even a home office!

FULL PROPERTY DESCRIPTION:
Welcome to your new home: an oasis of modern comfort combined with an unparalleled amount of outdoor space, right in the heart of Amsterdam Nieuw-West. As soon as you step into this ground-floor apartment, you feel it – everything is just right here. The spacious entrance leads you into a bright living room with large windows overlooking your very own giant garden. Here, you wake up in the morning to sunlight streaming into the room, enhancing the naturally warm atmosphere of this home.

The living room is cleverly laid out, allowing you to create a cozy seating area while still having enough space left for a welcoming dining area. The sleek, modern kitchen is adjacent and truly a haven for anyone who loves to cook. With a Quooker that provides boiling water on demand, a dishwasher that takes care of the work for you, and a combi-oven for that perfectly golden casserole, every detail has been considered.

The sleeping area is located in a quiet corner of the home, featuring a spacious bedroom where you can truly unwind. The room offers ample space for a large bed plus a wardrobe or additional storage. The luxurious bathroom feels like a spa at home: a delightful walk-in shower, a bidet, a sleek sink, and a toilet—all finished in a stylish, modern way.

And then comes the showstopper: the garden. This outdoor space of no less than 110 m² faces the sunny south, which means you can enjoy the sunshine all day long—or, if preferred, a shady spot. Whether you fire up the barbecue, relax on a lounge chair with a good glass of wine, or grow plants in your own green oasis, the possibilities are endless. Plus, there’s a multifunctional garden shed that you can set up exactly to your taste. Need an extra workspace, a spot for your sports equipment, or a cozy hobby room? It’s all possible here!

Practical aspects have also been taken into account. The property features an external storage room, ideal for your bicycle, seasonal items, or tools. With an Energy Label A, you’ll be living comfortably and energy-efficiently. In short, this home offers you all modern conveniences combined with an unmatched amount of space and tranquility.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The property is located in the charming Osdorp neighborhood—an area that is steadily growing in popularity. Why? Because it brings everything together. Stroll to the Osdorpplein shopping center for all your daily needs, take the tram or bus to the city center, or hop in your car: you’re just 5 to 10 minutes away from the A9 or A10. Parking here is affordable for both you and your guests, with plenty of space available.

For your daily groceries, you’ll find several shops and supermarkets within walking distance. In the mood for culture or entertainment? Take a walk to Theater de Meervaart or the local library, and hop on the tram to the inner city—or get to Sloterdijk station in no time. Do you travel frequently for work or holiday? Schiphol Airport is just a stone’s throw away, making this apartment an ideal base even for international residents.

And about the leasehold: you won’t have to worry about that anymore, as it has been permanently purchased outright. Living here is truly carefree!

Additional Features:
– Occupancy in consultation;
– Permanently purchased leasehold;
– Unique garden offering both sunny and shaded areas;
– External storage room and garden shed!