Overboslaan 33

Dit fijne familiehuis aan de Overboslaan in Beverwijk biedt alles wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning heeft een praktische indeling, een moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: met een speeltuintje direct achter de woning en het groene stadspark Overbos om de hoek, is dit een heerlijke plek voor jong en oud. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over circa 106 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de kunststof kozijnen, goede isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de nette afwerking is het huis bovendien comfortabel en energiezuinig (energielabel A). Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast met 3-fasenaansluiting en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal, die beschikt over een handige opbergkast, loop je door naar de lichte woonkamer. De trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken uit 2019, van alle gemakken voorzien. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler, oven en magnetron. Een fijne plek om dagelijks te koken én gezellig bij te praten. Via de woonkamer stap je zo de zonnige, groene achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, dus hier kun je volop genieten van een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond of gezellig buiten eten. De tuin is speels aangelegd met onder andere een terras, zonnescherm, buitenkraan, pergola, verschillende fruitbomen en een mooi grasveldje. De tuin beschikt tevens over een achterom en een functionele berging met elektra. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (2026), waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Het dakkapel beschikt over HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Nagenoeg alle ramen in het huis zijn tevens voorzien van inzethorren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam dat open kan, is naast mechanische, ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Een verdieping hoger vind je de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling (2022). Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer, naast praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne plek voor het hele gezin Ook buitenom is de ligging bijzonder prettig. Kinderen kunnen naar hartenlust buitenspelen in de buurt. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich meerdere speeltuintjes en aan de achterkant ligt een rustig pleintje met speelvoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. De locatie is ideaal: natuur aan je voeten, maar ook alle benodigde voorzieningen, zoals sportvelden, supermarkt, scholen, theater, bibliotheek en het stadscentrum zijn op loopafstand te vinden. Ook het strand is met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Zo combineer je het gemak van voorzieningen in de buurt met het plezier van natuur en groen om je heen. Een verzorgde, lichte en praktische gezinswoning op een heerlijke plek. Kom jij de sfeer van Overboslaan 33 zelf ervaren? Kenmerken Bouwjaar: 1989 Woonoppervlak: circa 106 m² Perceeloppervlak: 129 m² Externe bergruimte: 5 m² Energielabel A Vier ruime slaapkamers Kunststof kozijnen Dakkapel aan de achterzijde Zonnige achtertuin op het zuiden Vrij uitzicht richting het speeltuintje aan de achterzijde Groen stadspark Overbos om de hoek Voorzieningen als supermarkt, scholen en theater op 3 minuten afstand Centrum Beverwijk op 7 minuten afstand Aanvaarding in overleg