Oudezijds Kolk 13 O

** ENGLISH TEXT BELOW **

Wonen in een monumentaal pakhuis uit 1709, met uitzicht over een van de oudste grachten van Amsterdam? Dat kan aan de charmante Oudezijds Kolk. Dit unieke appartement van circa 135 m² bevindt zich op de begane grond en is op dit moment ingericht als twee zelfstandige studio’s – elk met een eigen entree, keuken en badkamer.

Dit ruime appartement biedt een zeldzame combinatie van historische charme en flexibele gebruiksmogelijkheden. Met twee aparte ingangen, twee keukens en twee badkamers leent de indeling zich uitstekend voor meerdere functies. Of het nu gaat om vrienden of familie die een woning willen delen met behoud van privacy, of professionals die een goede thuiskantoorruimte nodig hebben om het woon-werkverkeer te elimineren: deze ruimte is echt veelzijdig.

Indeling
Bij binnenkomst vallen meteen de originele houten balken en de royale ruimte op. De hal met prachtige originele details leidt u naar de eerste studio met een open keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Via een kleine gang komt u aan de achterkant van het appartement, waar zich een tweede studio van vergelijkbare grootte bevindt. Deze ruimte is ook voorzien van een keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een leuke extra is dat de studio aan de achterkant ook bereikbaar is via een eigen ingang via het steegje aan de achterkant.

Momenteel heeft de woning meerdere functies, maar het biedt ook fantastische mogelijkheden voor verbouwing. Een optie is om aan de voorzijde een ruime open woonkamer te creëren, met een opvallende keuken als middelpunt, terwijl de rustige achterzijde van het appartement kan worden omgetoverd tot een indrukwekkende master bedroom met een inloopkast en een luxe, vrijstaand bad als blikvanger.

Voor wie zich wil onderdompelen in de rijke geschiedenis van de stad en tegelijkertijd wil genieten van de energie van de bruisende omgeving van Amsterdam, is dit de perfecte plek om te wonen.

Omgeving
De Oudezijds Kolk is een van de oudste en meest schilderachtige grachten van Amsterdam, verscholen tussen Centraal Station en de Nieuwmarkt. Het straatje is autovrij en ademt geschiedenis, met prachtige pakhuizen en een uniek dorps gevoel midden in de stad. Vanuit hier loopt u zó naar de Zeedijk, de Nieuwmarkt en talloze gezellige straten vol restaurants, cafés en winkels. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en Centraal Station ligt op een paar minuten lopen.

De parkeergarage Oosterdok ligt op korte loopafstand en biedt tal van oplaadpunten voor elektrische auto's.

Bijzonderheden:
- Twee volledig zelfstandige studio’s met eigen entree
- Ook geschikt voor samenvoeging tot één ruim appartement
- Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/bedrijf aan huis
- Autovrije straat in hartje centrum
- Eigen grond
- Servicekosten VVE: € 95,10
- Dak vernieuwd in 2024
- Rijksmonument

** ENGLISH **

Live in a monumental warehouse from 1709, overlooking one of Amsterdam’s oldest canals? You can, on the charming Oudezijds Kolk. This unique ground-floor apartment of approximately 135 m² is currently laid out as two self-contained studios - each with its own entrance, kitchen, and bathroom.

This spacious property offers a rare combination of historical character and flexible living options. With two separate entrances, two kitchens, and two bathrooms, the layout is ideal for a variety of uses. Whether you’re two friends or family members looking to share a home while maintaining privacy, or professionals in need of a dedicated home office space, this apartment is remarkably versatile.

Layout
Upon entering, the original wooden beams and generous dimensions immediately stand out. A hallway with beautiful authentic details leads you to the first studio, featuring an open-plan kitchen and a bathroom with a shower, sink, and toilet.

A short corridor takes you to the rear of the apartment, where a second studio of similar size is located. This space also includes a kitchen and a bathroom with shower, sink, and toilet. A nice bonus: the rear studio has its own entrance via a small alley behind the building.

The apartment currently serves multiple purposes but also offers exciting renovation potential. One option is to create a spacious, open living area at the front, with a striking kitchen as the centerpiece, while transforming the quiet rear section into an impressive master bedroom with a walk-in closet and a luxurious freestanding bath as the focal point.

For anyone looking to immerse themselves in the city’s rich history while enjoying the vibrant energy of central Amsterdam, this is a truly special place to call home.

Surroundings
The Oudezijds Kolk is one of Amsterdam’s oldest and most picturesque canals, tucked between Central Station and Nieuwmarkt. The street is car-free and full of history, lined with beautiful warehouses and offering a uniquely village-like feel in the heart of the city. Just steps away are the Zeedijk, the lively Nieuwmarkt, and a maze of charming streets filled with restaurants, cafés, and boutiques. Every Saturday, the Nieuwmarkt hosts an organic market, and Central Station is just a few minutes’ walk away.

The nearby Oosterdok parking garage offers plenty of charging points for electric vehicles.

Particulars
- Two fully self-contained studios, each with private entrance
- Also suitable for conversion into one spacious apartment
- Ideal for dual occupancy or home office use
- Car-free street in the city centre
- Freehold property (no ground lease)
- Monthly VvE service costs: € 95.10
- Roof renewed in 2024
- Listed as a National landmark