Oudeschans 10 C

*** English translation below ***


Gelegen op een van de meest karakteristieke en historische locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en voormalige pakhuis uit 1782. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en is verdeeld over 3 lagen. De woning heeft authentieke details zoals zichtbare balken, hoge plafond (2,85 m) op de begane grond met openslaande deuren. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging een zeldzame vorm van privacy, midden in het hart van de stad bij speeltuin De Waag. Het huis is gelegen op eigen grond.

INDELING:
De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en voelt daardoor ruim en speels aan.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woon- en eetkamer met veel lichtinval, Frans balkon en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is compact maar efficiënt ingericht.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en door de bijzondere kapconstructie sfeervol en speels ingedeeld. In de kap is bovendien een extra bergvliering gerealiseerd, waar de CV-combiketel (2015) is geplaatst. De badkamer is licht en praktisch ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Op de begane grond bevindt zich de entree met een royale werk- of multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor, atelier of extra hobbyruimte. Hier bevinden zich ook nog een extra douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een grote bergruimte (voorheen de patio) van ca. 8 m² en heeft twee grote openslaande deuren.

OMGEVING:
De ligging aan de Oudeschans is bijzonder: rustig en schilderachtig, maar met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de dierentuin Artis en het Stopera-gebouw voor Nationale Opera & Ballet. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Lastage, culturele voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel met snelle verbindingen naar de A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rust en historie.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijk Monument
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Voormalig pakhuis uit 1782
- Begane grond is multifunctioneel te gebruiken
- Begane grond 2,85 m hoge plafonds
- Ruime inpandige berging van 8 m²
- Frans balkon aan de voorzijde
- Ruime bergvliering onder de kap
- CV combiketel uit 2015
- Rustige ligging in het centrum
- Op loopafstand van Nieuwmarkt
- Goede bereikbaarheid openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------

Located in one of the most characteristic and historic areas of Amsterdam, this charming former warehouse dating from 1782. The house offers approximately 105 m² of living space and is divided over three levels. The property features authentic details such as exposed beams and high ceilings (2.85 m) on the ground floor with French doors. At the same time, it’s quiet setting provides a rare sense of privacy in the heart of the city, near the playground De Waag. The house is situated on own ground (no leasehold ground).

LAYOUT:
The property is spread over three floors, creating a spacious and playful layout.
On the first floor you will find the generous living and dining room with plenty of natural light, a French balcony, and an open connection to the kitchen, creating a pleasant living space. The kitchen is compact yet efficiently designed.
On the second floor there are two bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well-sized and, thanks to the distinctive roof construction, have an attractive and playful layout. Within the roof structure, an additional storage loft has been created, where the central heating system (2015) is installed. The bathroom is bright and practically arranged with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin.
The ground floor features the entrance and a spacious work or multifunctional area, ideal as a home office, studio, or additional hobby room. This level also includes an extra shower, toilet, and washing machine connection. Additionally, there is a large storage room (formerly the patio) of approximately 8 m², featuring two large French doors.

LOCATION:
The location on the Oudeschans is exceptional: quiet and picturesque, yet with all city center amenities within easy reach. Within walking distance are the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Artis Zoo, and the Stopera building (home to the Dutch National Opera & Ballet). The lively cafés and restaurants of the Lastage area, cultural venues, shops, and public transport are all easily accessible. Central Station is within walking distance, and several metro and bus stops are located nearby. In addition, the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel provide quick access to the A10 ring road within just a few minutes by car. This central location makes it an ideal place for those who wish to combine city living with tranquillity and history.

SPECIAL FEATURES:
- Municipal Monument
- Own ground (no leasehold ground)
- Former warehouse dating from 1782
- Ground floor suitable for multifunctional use
- 2.85 m high ceilings on the ground floor
- Spacious internal storage room of 8 m²
- French balcony at the front
- Large storage loft under the roof
- Central heating system from 2015
- Quiet location in the city center
- Within walking distance of Nieuwmarkt
- Excellent public transport connections
- Delivery in consultation